Vristvej 4A

Villa · 120 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 900 m², 5 værelser, opført i 1963, renoveret i 1968. Beliggende i Lemvig Kommune (7673).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1968
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 900 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7673 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 3.597 kr/m².422.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVristvej gns: 8.178 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7673-snit 4.761 kr/m²+71,80 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.348.222 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+145,13 pct. siden dec. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7673 (villa)

Markedsudvikling i 7673 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. dec. 2009 · Alm. Salg: 550.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.348.222 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009dec.Solgt, alm. frit salg550.000 kr.
1968Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stormgade 25 7673 Harboøre	120 m²	368 m	22-04-2024	340.000 kr.	2.833 kr./m²
Skovstien 2 7673 Harboøre	115 m²	156 m	02-12-2024	240.000 kr.	2.087 kr./m²
Skolegade 23 7673 Harboøre	120 m²	554 m	02-03-2025	600.000 kr.	5.000 kr./m²
Bjerrumsvej 2 7673 Harboøre	123 m²	496 m	24-06-2025	685.000 kr.	5.569 kr./m²
Carl Moes Vej 15 7673 Harboøre	116 m²	504 m	26-06-2024	485.000 kr.	4.181 kr./m²
Insektvej 6 7673 Harboøre	122 m²	681 m	25-03-2024	410.000 kr.	3.361 kr./m²
Skolegade 1A 7673 Harboøre	110 m²	218 m	10-09-2025	290.000 kr.	2.636 kr./m²
Gajsgårdsvej 17 7673 Harboøre	115 m²	605 m	26-08-2026	510.000 kr.	4.435 kr./m²
Lærkegade 5 7673 Harboøre	115 m²	728 m	17-10-2023	315.000 kr.	2.739 kr./m²
Ternegade 12 7673 Harboøre	112 m²	538 m	21-11-2024	350.000 kr.	3.125 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7673

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu