Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5390 Martofte

Hulvej 49, Nordskov

Fritidshus · 50 m² · bygget 1962

Om boligen

Fritidshus på 50 m², grund på 2.357 m², 2 værelser, opført i 1962. Beliggende i Kerteminde Kommune (5390).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1962
Kommune
Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal
50 m²
Samlet bygningsareal
50 m²
Bebygget areal
50 m²
Grundareal
2357 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
1.263.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.000.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 9 handler i NordskovMedian pris/m² for fritidshus i Nordskov (5390, sidste 24 mdr.): 35.526 kr/m² × 50 m².1.776.300 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk50 m² vs. 65 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.5%+3,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2357 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.759.585 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+318,95 pct. siden dec. 2009
81k692k1,3M1,9M2,5M19921996200020042008201220162020202421. dec. 2009420.000 kr.I dag · vores estimat1.759.585 kr.Markedet · 1992332.200 kr.Markedet · 1993261.200 kr.Markedet · 1994264.700 kr.Markedet · 1995172.500 kr.Markedet · 1996346.150 kr.Markedet · 1997299.950 kr.Markedet · 1998781.100 kr.Markedet · 1999239.600 kr.Markedet · 2000455.200 kr.Markedet · 2001311.150 kr.Markedet · 2002441.400 kr.Markedet · 2003547.100 kr.Markedet · 2004574.100 kr.Markedet · 2005907.250 kr.Markedet · 2006204.100 kr.Markedet · 20071.111.100 kr.Markedet · 2008712.550 kr.Markedet · 2009655.750 kr.Markedet · 2010770.100 kr.Markedet · 2011878.200 kr.Markedet · 2012822.450 kr.Markedet · 2013835.650 kr.Markedet · 2014400.000 kr.Markedet · 20151.082.100 kr.Markedet · 20161.345.150 kr.Markedet · 2017559.800 kr.Markedet · 20181.000.000 kr.Markedet · 20191.356.500 kr.Markedet · 2020929.400 kr.Markedet · 20211.404.400 kr.Markedet · 20221.125.000 kr.Markedet · 20231.013.150 kr.Markedet · 20241.440.050 kr.Markedet · 20252.301.600 kr.Markedet · 20261.212.650 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5390 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. dec. 2009 · Alm. Salg
420.000 kr.
I dag · vores estimat
1.759.585 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009dec.Solgt, alm. frit salg420.000 kr.
  • 1995dec.Ejerskifte
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hulvej 7, Nordskov
5390 Martofte		72 m²300 m30-06-20251.795.000 kr.24.931 kr./m²
Hulvej 109, Nordskov
5390 Martofte		76 m²229 m10-12-20252.700.000 kr.35.526 kr./m²
Hulvej 77, Nordskov
5390 Martofte		87 m²156 m08-10-20253.300.000 kr.37.931 kr./m²
Hulvej 76
5390 Martofte		91 m²298 m10-06-20263.800.000 kr.41.758 kr./m²
Sømærkevej 49
5390 Martofte		61 m²186 m27-11-20242.100.000 kr.34.426 kr./m²
Sømærkevej 39, Nordskov
5390 Martofte		63 m²196 m18-06-20261.595.000 kr.25.317 kr./m²
Sandvejen 33, Nordskov
5390 Martofte		36 m²200 m27-02-20252.750.000 kr.76.389 kr./m²
Alpehau 10, Nordskov
5390 Martofte		70 m²424 m31-08-20251.710.000 kr.24.429 kr./m²
Rødkløveren 34, Langø
5390 Martofte		46 m²3,7 km02-04-20241.400.000 kr.30.435 kr./m²
Hjertegræsset 33, Langø
5390 Martofte		48 m²5,0 km29-05-20252.255.000 kr.46.979 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5390

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden