Nygårdsvej 7, Allinge

Villa · 317 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 317 m², grund på 2.675 m², 17 værelser, opført i 1974. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3770).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 17
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 317 m²
Samlet bygningsareal: 238 m²
Bebygget areal: 238 m²
Grundareal: 2675 m²
Udestue: 40 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 6

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 13 handler i AllingeMedian pris/m² for villa i Allinge (3770, sidste 24 mdr.): 14.248 kr/m² × 317 m².4.516.616 kr.
2Boligareal større end typisk317 m² vs. 217 m² for sammenlignelige handler (+46%). Justering på basis-pris: -6.9%-6,90 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2675 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.174.636 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+244,98 pct. siden dec. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3770 (villa)

Markedsudvikling i 3770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 317 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2009 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.174.636 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009dec.Solgt, familiehandel1.500.000 kr.
1976jan.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rønnevej 22, Olsker 3770 Allinge	384 m²	1,4 km	14-07-2026	11.750.000 kr.	30.599 kr./m²
Strandvejen 38A, Allinge 3770 Allinge	254 m²	1,5 km	19-10-2025	11.750.000 kr.	46.260 kr./m²
Birkeløkken 15, Allinge 3770 Allinge	203 m²	324 m	16-01-2024	2.300.000 kr.	11.330 kr./m²
Birkebakken 17, Allinge 3770 Allinge	178 m²	195 m	07-12-2023	1.785.000 kr.	10.028 kr./m²
Pilebroen 7 3770 Allinge	179 m²	235 m	07-10-2026	2.520.000 kr.	14.078 kr./m²
Havnegade 49, Allinge 3770 Allinge	194 m²	979 m	21-02-2024	2.425.000 kr.	12.500 kr./m²
Strandvejen 55, Allinge 3770 Allinge	213 m²	1,6 km	21-06-2024	2.995.000 kr.	14.061 kr./m²
Pilebroen 26, Allinge 3770 Allinge	160 m²	479 m	07-10-2025	2.300.000 kr.	14.375 kr./m²
Smedeløkken 66, Tejn 3770 Allinge	244 m²	2,8 km	12-09-2024	1.800.000 kr.	7.377 kr./m²
Østergade 26, Allinge 3770 Allinge	160 m²	693 m	08-06-2026	2.250.000 kr.	14.062 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu