Portlandsvej 25

Villa · 171 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 618 m², 6 værelser, opført i 1930, renoveret i 1976. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 618 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.958 kr/m².8.162.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPortlandsvej gns: 55.556 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 70.914 kr/m²-21,70 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering8.164.083 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+136,64 pct. siden feb. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2010 · Alm. Salg: 3.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.164.083 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010feb.Solgt, alm. frit salg3.450.000 kr.
1988nov.Ejerskifte
1976Ombygning
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Portlandsvej 21 2300 København S	146 m²	36 m	31-07-2026	10.300.000 kr.	70.548 kr./m²
Irlandsvej 85 2300 København S	169 m²	324 m	07-04-2025	8.350.000 kr.	49.408 kr./m²
Stratfordvej 9 2300 København S	170 m²	418 m	25-10-2025	11.100.000 kr.	65.294 kr./m²
Røde Mellemvej 99 2300 København S	172 m²	600 m	17-08-2024	6.200.000 kr.	36.047 kr./m²
Vejlands Allé 108 2300 København S	163 m²	283 m	03-09-2024	6.800.000 kr.	41.718 kr./m²
Vestermarksvej 17 2300 København S	177 m²	385 m	09-11-2025	9.650.000 kr.	54.520 kr./m²
Windsorvej 34 2300 København S	162 m²	245 m	14-08-2025	7.900.000 kr.	48.765 kr./m²
Funkiavej 45 2300 København S	169 m²	582 m	29-12-2024	10.575.000 kr.	62.574 kr./m²
Rubingangen 58 2300 København S	171 m²	765 m	18-06-2026	2.500.000 kr.	14.620 kr./m²
Vestermarksvej 31 2300 København S	179 m²	492 m	19-02-2025	8.250.000 kr.	46.089 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu