Frederiksbergvej 15, 5970 Ærøskøbing — Villa · 74 m² · bygget 1896 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 74 m², grund på 260 m², 3 værelser, opført i 1896. Beliggende i Ærø Kommune (5970).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1896
Kommune: Ærø Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 62 m²
Bebygget areal: 62 m²
Grundareal: 260 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 462.000 kr.
Offentlig grundværdi: 144.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.126 kr/m².1.566.500 kr.
2Alders-risiko (130 år)Huset er 130 år gammelt (opført 1896). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Lille grund til villaKun 260 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering590.935 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+709,50 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5970 (villa)

Markedsudvikling i 5970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2021 · Alm. Salg: 73.000 kr.
I dag · vores estimat: 590.935 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Ejerskifte73.000 kr.
2006okt.Ejerskifte
2001majEjerskifte
1988aug.Ejerskifte
1896Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smedegade 1 5970 Ærøskøbing	76 m²	2,7 km	08-02-2024	1.350.000 kr.	17.763 kr./m²
Smedevejen 4 5970 Ærøskøbing	81 m²	2,3 km	12-04-2026	1.900.000 kr.	23.457 kr./m²
Søndergade 57, Ærøskøbing 5970 Ærøskøbing	80 m²	2,4 km	23-02-2024	1.695.000 kr.	21.188 kr./m²
Nørregade 30, Ærøskøbing 5970 Ærøskøbing	66 m²	2,4 km	27-04-2025	1.200.000 kr.	18.182 kr./m²
Bøssehage 8 5970 Ærøskøbing	85 m²	2,3 km	26-02-2024	1.000.000 kr.	11.765 kr./m²
Smedegade 16 5970 Ærøskøbing	65 m²	2,7 km	17-08-2026	1.495.000 kr.	23.000 kr./m²
Tranderupgade 47 5970 Ærøskøbing	84 m²	2,7 km	11-10-2024	725.000 kr.	8.631 kr./m²
Nørregade 27, Ærøskøbing 5970 Ærøskøbing	94 m²	2,5 km	11-12-2024	3.350.000 kr.	35.638 kr./m²
Søndergade 44, Ærøskøbing 5970 Ærøskøbing	95 m²	2,4 km	08-07-2025	1.950.000 kr.	20.526 kr./m²
Byagervej 7 5970 Ærøskøbing	90 m²	3,0 km	07-04-2025	1.000.000 kr.	11.111 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu