Kirkestræde 8, 2.

Ejerlejlighed · 84 m² · bygget 1600

Om boligen

Ejerlejlighed på 84 m², 4 værelser, opført i 1600, renoveret i 1986. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1600
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 247 m²
Bebygget areal: 136 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Tegl
Fredning: Som 1, men med tinglyste bevaringsbestemmelser jf. lovens §15

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 664.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.929 kr/m².3.025.000 kr.
2Alders-risiko (426 år)Huset er 426 år gammelt (opført 1600). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering3.198.799 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-44,85 pct. siden apr. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2010 · Alm. Salg: 5.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.198.799 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010apr.Solgt, alm. frit salg5.800.000 kr.
1986Ombygning
1974aug.Ejerskifte
1600Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyportstræde 3B, st. th 4600 Køge	84 m²	95 m	14-10-2025	3.725.000 kr.	44.345 kr./m²
Torvebyen 7, st. tv 4600 Køge	85 m²	274 m	07-04-2026	3.995.000 kr.	47.000 kr./m²
Torvebyen 7, st. tv 4600 Køge	85 m²	274 m	08-12-2025	3.950.000 kr.	46.471 kr./m²
Quistgaardsvej 6, 1. 4600 Køge	84 m²	436 m	22-05-2025	2.500.000 kr.	29.762 kr./m²
Fændediget 9, 1. tv 4600 Køge	85 m²	368 m	15-10-2025	2.995.000 kr.	35.235 kr./m²
Nørregade 45D 4600 Køge	82 m²	361 m	18-02-2025	2.700.000 kr.	32.927 kr./m²
Strandpromenaden 2, 1. tv 4600 Køge	84 m²	683 m	29-12-2024	2.750.000 kr.	32.738 kr./m²
Sandmarksbo 1, st. 11 4600 Køge	85 m²	659 m	27-01-2025	1.995.000 kr.	23.471 kr./m²
Vestergade 32B, 2. 2 4600 Køge	89 m²	299 m	23-10-2024	2.500.000 kr.	28.090 kr./m²
Nørre Boulevard 37, 2. 4600 Køge	80 m²	472 m	16-09-2026	3.140.000 kr.	39.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu