Præstemarksvej 14, 2770 Kastrup — Villa · 113 m² · bygget 1937 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 708 m², 4 værelser, opført i 1937. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke E1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1937
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 708 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: E1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.154 kr/m².4.724.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPræstemarksvej gns: 29.820 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 45.248 kr/m²-34,10 pct.
3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering4.482.030 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009dec.Ejerandel overdraget
2001jul.Ejerskifte
1994jun.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstemarksvej 15 2770 Kastrup	115 m²	84 m	20-04-2025	4.995.000 kr.	43.435 kr./m²
Præstemarksvej 10 2770 Kastrup	148 m²	35 m	23-01-2024	5.250.000 kr.	35.473 kr./m²
Præstemarksvej 12 2770 Kastrup	170 m²	18 m	25-11-2023	3.850.000 kr.	22.647 kr./m²
Skalbjergvej 26 2770 Kastrup	116 m²	150 m	03-12-2025	6.570.000 kr.	56.638 kr./m²
Glamsbjergvej 11 2770 Kastrup	110 m²	288 m	12-07-2024	4.850.000 kr.	44.091 kr./m²
Sneserevej 34 2770 Kastrup	109 m²	454 m	03-07-2024	4.600.000 kr.	42.202 kr./m²
Klintebjergvej 3 2770 Kastrup	112 m²	782 m	07-08-2024	4.250.000 kr.	37.946 kr./m²
Skolevænget 33 2770 Kastrup	124 m²	142 m	09-09-2024	4.250.000 kr.	34.274 kr./m²
Langesøvej 12 2770 Kastrup	123 m²	249 m	13-12-2023	4.750.000 kr.	38.618 kr./m²
Pårupvej 7 2770 Kastrup	107 m²	557 m	17-09-2025	3.875.000 kr.	36.215 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu