Kærholmen 2, Næsby

Villa · 136 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 715 m², 5 værelser, opført i 1967, renoveret i 2019. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke E1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 715 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.384.000 kr.
Offentlig grundværdi: 863.000 kr.

Boligen er klassificeret som E1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 106 handler i NæsbyMedian pris/m² for villa i Næsby (5270, sidste 24 mdr.): 21.053 kr/m² × 136 m².2.863.208 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 2019 (7 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
3Vores vurdering2.781.152 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+93,47 pct. siden feb. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2010 · Alm. Salg: 1.437.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.781.152 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019Ombygning
2010feb.Solgt, alm. frit salg1.437.500 kr.
2007okt.Ejerskifte
1997okt.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærholmen 6, Næsby 5270 Odense N	188 m²	42 m	31-05-2025	3.190.000 kr.	16.968 kr./m²
Hørkrogen 12, Næsby 5270 Odense N	135 m²	135 m	18-08-2024	3.200.000 kr.	23.704 kr./m²
Nordmarksvej 7, Næsby 5270 Odense N	135 m²	232 m	14-07-2026	3.400.000 kr.	25.185 kr./m²
Kroggårdvej 31, Næsby 5270 Odense N	135 m²	389 m	07-03-2024	2.115.000 kr.	15.667 kr./m²
Bjørnekæret 4, Næsby 5270 Odense N	140 m²	253 m	01-04-2025	2.895.000 kr.	20.679 kr./m²
Majorvangen 3, Næsby 5270 Odense N	130 m²	177 m	28-01-2024	1.820.000 kr.	14.000 kr./m²
Kroggårdvej 63, Næsby 5270 Odense N	134 m²	437 m	03-08-2025	3.795.000 kr.	28.321 kr./m²
Toppen 9, Næsby 5270 Odense N	132 m²	347 m	25-08-2025	2.410.000 kr.	18.258 kr./m²
Ekkodalen 9, Næsby 5270 Odense N	141 m²	299 m	22-01-2025	3.350.000 kr.	23.759 kr./m²
Agertoften 1, Næsby 5270 Odense N	141 m²	301 m	10-03-2025	3.200.000 kr.	22.695 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu