Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2700 Brønshøj

Risvangen 49

Villa · 86 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 86 m², grund på 393 m², 3 værelser, opført i 1928, renoveret i 1970. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
2
Byggeår
1928
Om-/tilbygget
1970
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
86 m²
Samlet bygningsareal
86 m²
Bebygget areal
60 m²
Grundareal
393 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 79.790 kr/m².6.925.200 kr.
  2. 2Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.159.526 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+114,24 pct. siden dec. 2009
342k1,8M3,3M4,7M6,2M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20092.875.000 kr.I dag · vores estimat6.159.526 kr.Markedet · 1992653.084 kr.Markedet · 1993341.764 kr.Markedet · 1994698.406 kr.Markedet · 1995528.728 kr.Markedet · 1996946.086 kr.Markedet · 1997866.364 kr.Markedet · 19981.068.464 kr.Markedet · 1999956.836 kr.Markedet · 20001.123.848 kr.Markedet · 20011.309.694 kr.Markedet · 20021.323.110 kr.Markedet · 20031.513.944 kr.Markedet · 20041.497.518 kr.Markedet · 20051.872.564 kr.Markedet · 20062.251.566 kr.Markedet · 20072.382.458 kr.Markedet · 20082.447.130 kr.Markedet · 20091.799.980 kr.Markedet · 20101.829.478 kr.Markedet · 20111.750.444 kr.Markedet · 20121.892.516 kr.Markedet · 20132.241.074 kr.Markedet · 20142.390.370 kr.Markedet · 20152.462.438 kr.Markedet · 20162.790.270 kr.Markedet · 20172.818.478 kr.Markedet · 20183.010.000 kr.Markedet · 20192.975.686 kr.Markedet · 20203.241.770 kr.Markedet · 20213.865.700 kr.Markedet · 20223.948.346 kr.Markedet · 20234.199.982 kr.Markedet · 20244.330.788 kr.Markedet · 20255.381.708 kr.Markedet · 20265.284.184 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (villa)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2009 · Alm. Salg
2.875.000 kr.
I dag · vores estimat
6.159.526 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009dec.Solgt, alm. frit salg2.875.000 kr.
  • 2004apr.Ejerskifte
  • 1970Ombygning
  • 1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Havrevej 26
2700 Brønshøj		84 m²327 m08-07-20245.800.000 kr.69.048 kr./m²
Knabstrupvej 38
2700 Brønshøj		85 m²992 m16-11-20235.245.000 kr.61.706 kr./m²
Torbenfeldtvej 20
2700 Brønshøj		86 m²1,1 km23-01-20257.300.000 kr.84.884 kr./m²
Fuglsang Allé 66
2700 Brønshøj		84 m²1,0 km17-05-20267.920.000 kr.94.286 kr./m²
Gaunøvej 16
2700 Brønshøj		90 m²913 m01-04-20257.995.000 kr.88.833 kr./m²
Knabstrupvej 27
2700 Brønshøj		82 m²927 m26-08-20259.077.000 kr.110.695 kr./m²
Herfølgevej 8
2700 Brønshøj		84 m²1,1 km24-05-20267.200.000 kr.85.714 kr./m²
Spanagervej 3
2700 Brønshøj		91 m²875 m21-03-20246.260.000 kr.68.791 kr./m²
Degnemose Allé 22B
2700 Brønshøj		95 m²528 m22-02-20247.600.000 kr.80.000 kr./m²
Astersvej 7
2700 Brønshøj		90 m²1,1 km22-11-20244.855.000 kr.53.944 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden