Bundgarnet 129, Råbylille, 4780 Stege — Fritidshus / sommerhus · 35 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 35 m², grund på 156.269 m², 3 værelser, opført i 1963. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 35 m²
Samlet bygningsareal: 35 m²
Bebygget areal: 35 m²
Grundareal: 156269 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.743.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 35 handler i RåbylilleMedian pris/m² for fritidshus i Råbylille (4780, sidste 24 mdr.): 24.653 kr/m² × 35 m².862.855 kr.
2Boligareal mindre end typisk35 m² vs. 48 m² for sammenlignelige handler (-27%). Justering på basis-pris: +4.0%+4,00 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)156269 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.078.941 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-71,25 pct. siden nov. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 35 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2009 · Alm. Salg: 3.752.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.078.941 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009nov.Solgt, alm. frit salg3.752.500 kr.
1968aug.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bundgarnet 91B, Råbylille 4780 Stege	57 m²	380 m	06-05-2025	1.895.000 kr.	33.246 kr./m²
Bundgarnet 27, Råbylille 4780 Stege	54 m²	1,2 km	30-04-2026	1.675.000 kr.	31.019 kr./m²
Bundgarnet 105, Råbylille 4780 Stege	70 m²	238 m	12-06-2026	2.495.000 kr.	35.643 kr./m²
Kæden 9, Råbylille 4780 Stege	33 m²	684 m	28-10-2025	900.000 kr.	27.273 kr./m²
Overlid 31, Råbylille 4780 Stege	40 m²	971 m	30-07-2025	1.000.000 kr.	25.000 kr./m²
Pælen 19, Råbylille 4780 Stege	39 m²	1,4 km	05-08-2025	1.200.000 kr.	30.769 kr./m²
Forgården 19, Råbylille 4780 Stege	41 m²	1,0 km	30-07-2024	1.270.000 kr.	30.976 kr./m²
Armen 7, Råbylille 4780 Stege	47 m²	927 m	10-09-2026	775.000 kr.	16.489 kr./m²
Overlid 33, Råbylille 4780 Stege	47 m²	980 m	12-01-2025	850.000 kr.	18.085 kr./m²
Raden 1, Råbylille 4780 Stege	49 m²	1,1 km	03-10-2024	1.150.000 kr.	23.469 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu