Torvegade 7, 2.

Ejerlejlighed · 92 m² · bygget 1890

Om boligen

Ejerlejlighed på 92 m², 2 værelser, opført i 1890, renoveret i 1994. Beliggende i Randers Kommune (8900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Bygning til detailhandel
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1890
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 320 m²
Bebygget areal: 114 m²
Erhvervsareal: 228 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 471.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.113 kr/m².1.478.000 kr.
2Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.307.178 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-75,10 pct. siden dec. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8900 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. dec. 2009 · Alm. Salg: 5.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.307.178 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014majEjerskifte
2009dec.Solgt, andet5.250.000 kr.
2008jul.Ejerskifte
2000jul.Ejerskifte
1994Ombygning
1991jul.Ejerskifte
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Torvegade 10, 2. th 8900 Randers C	79 m²	30 m	01-07-2026	1.150.000 kr.	14.557 kr./m²
Torvegade 10A, 2. 8900 Randers C	62 m²	50 m	01-01-2025	475.000 kr.	7.661 kr./m²
Østervold 6, 2. th 8900 Randers C	91 m²	173 m	02-02-2026	1.050.000 kr.	11.538 kr./m²
Slotsgade 7, 2. 506 8900 Randers C	94 m²	187 m	13-01-2025	1.145.000 kr.	12.181 kr./m²
Thorsgade 35, 11. 66 8900 Randers C	94 m²	425 m	24-07-2025	2.200.000 kr.	23.404 kr./m²
Thorsgade 35, 11. 63 8900 Randers C	94 m²	425 m	02-12-2024	2.870.000 kr.	30.532 kr./m²
Bredstrupsgade 22, st. 4 8900 Randers C	91 m²	559 m	01-04-2024	795.000 kr.	8.736 kr./m²
Vestertorv 4, 3. th 8900 Randers C	96 m²	359 m	26-11-2024	1.200.000 kr.	12.500 kr./m²
Rosengade 3, 1. 8900 Randers C	99 m²	100 m	01-05-2024	2.300.000 kr.	23.232 kr./m²
Markedsgade 18A, st. 8900 Randers C	95 m²	474 m	19-09-2025	1.595.000 kr.	16.789 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu