Løkkebyvej 63, Løkkeby

Villa · 152 m² · bygget 1887

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 10.836 m², 5 værelser, opført i 1887, renoveret i 1992. Beliggende i Langeland Kommune (5953). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1887
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Langeland Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 10836 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 874.000 kr.
Offentlig grundværdi: 248.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5953 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.419 kr/m².1.098.300 kr.
2Alders-risiko (139 år)Huset er 139 år gammelt (opført 1887). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)10836 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.689.639 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-23,20 pct. siden dec. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5953 (villa)

Markedsudvikling i 5953 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2009 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.689.639 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009dec.Solgt, familiehandel2.200.000 kr.
1992Ombygning
1980jun.Ejerskifte
1887Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lismosevej 3, Tullebølle 5953 Tranekær	150 m²	1,1 km	04-12-2023	995.000 kr.	6.633 kr./m²
Rønvej 12, Tullebølle 5953 Tranekær	153 m²	1,2 km	03-09-2025	1.835.000 kr.	11.993 kr./m²
Elmevej 10, Tullebølle 5953 Tranekær	148 m²	1,2 km	09-11-2025	975.000 kr.	6.588 kr./m²
Askvej 8, Tullebølle 5953 Tranekær	145 m²	1,2 km	03-10-2024	1.395.000 kr.	9.621 kr./m²
Askvej 16, Tullebølle 5953 Tranekær	157 m²	1,3 km	11-12-2024	1.445.000 kr.	9.204 kr./m²
Ahornvej 6, Tullebølle 5953 Tranekær	142 m²	1,2 km	22-05-2024	1.295.000 kr.	9.120 kr./m²
Lismosevej 9, Tullebølle 5953 Tranekær	161 m²	1,3 km	14-02-2024	650.000 kr.	4.037 kr./m²
Ahornvej 10, Tullebølle 5953 Tranekær	142 m²	1,3 km	30-03-2026	1.000.000 kr.	7.042 kr./m²
Egevej 8, Tullebølle 5953 Tranekær	140 m²	1,2 km	18-03-2025	528.000 kr.	3.771 kr./m²
Egevej 12, Tullebølle 5953 Tranekær	140 m²	1,3 km	17-11-2025	865.000 kr.	6.179 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5953

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu