Baunevænge 17, Pedersker

Fritidshus · 71 m² · bygget 1968

Om boligen

Fritidshus på 71 m², grund på 2.500 m², 5 værelser, opført i 1968, renoveret i 1979. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3720). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 71 m²
Samlet bygningsareal: 71 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 2500 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.606.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.159.000 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 31 handler i PederskerMedian pris/m² for fritidshus i Pedersker (3720, sidste 24 mdr.): 26.698 kr/m² × 71 m².1.895.558 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2500 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.031.995 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+89,91 pct. siden dec. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3720 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. dec. 2009 · Alm. Salg: 1.070.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.031.995 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009dec.Solgt, alm. frit salg1.070.000 kr.
2004apr.Ejerskifte
1979Ombygning
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Baunevænge 11C, Pedersker 3720 Aakirkeby	58 m²	88 m	13-10-2025	1.637.500 kr.	28.233 kr./m²
Baunevænge 6B, Pedersker 3720 Aakirkeby	120 m²	249 m	12-03-2024	2.250.000 kr.	18.750 kr./m²
Lyngvejen 10 3720 Aakirkeby	73 m²	638 m	11-03-2026	4.700.000 kr.	64.384 kr./m²
Strandvangen 23, Pedersker 3720 Aakirkeby	68 m²	597 m	27-06-2024	1.895.000 kr.	27.868 kr./m²
Sortspættevej 2, Pedersker 3720 Aakirkeby	69 m²	758 m	09-06-2024	1.770.000 kr.	25.652 kr./m²
Strandvangen 13B, Pedersker 3720 Aakirkeby	77 m²	439 m	15-09-2025	1.805.000 kr.	23.442 kr./m²
Poserevænget 20, Pedersker 3720 Aakirkeby	70 m²	1,0 km	26-03-2024	3.250.000 kr.	46.429 kr./m²
Peter Funchs Vej 1, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	67 m²	788 m	12-01-2025	1.700.000 kr.	25.373 kr./m²
Poseregårdsvejen 4, Pedersker 3720 Aakirkeby	76 m²	737 m	13-05-2026	2.195.000 kr.	28.882 kr./m²
Ædjavejen 12, Pedersker 3720 Aakirkeby	73 m²	1,2 km	09-09-2024	1.425.000 kr.	19.521 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3720

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu