Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8200 Aarhus N

Gertrud Rasks Vej 4

Villa · 160 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 744 m², 6 værelser, opført i 1928. Beliggende i Aarhus Kommune (8200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1928
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
160 m²
Samlet bygningsareal
85 m²
Bebygget areal
85 m²
Grundareal
744 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.990.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.213.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.679 kr/m².6.432.900 kr.
  2. 2Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering6.604.167 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,03 pct. siden nov. 2009
383k2,6M4,8M7,0M9,2M19921996200020042008201220162020202424. nov. 20094.650.000 kr.I dag · vores estimat6.604.167 kr.Markedet · 1992962.560 kr.Markedet · 19931.245.920 kr.Markedet · 1994921.920 kr.Markedet · 1995988.480 kr.Markedet · 19961.065.600 kr.Markedet · 19971.147.840 kr.Markedet · 1998870.240 kr.Markedet · 19991.807.040 kr.Markedet · 20002.133.600 kr.Markedet · 20011.898.240 kr.Markedet · 20021.365.760 kr.Markedet · 20031.848.640 kr.Markedet · 20042.075.040 kr.Markedet · 20052.750.080 kr.Markedet · 20063.466.080 kr.Markedet · 20074.164.320 kr.Markedet · 20084.229.920 kr.Markedet · 20092.297.760 kr.Markedet · 20104.333.280 kr.Markedet · 20112.036.320 kr.Markedet · 20122.866.720 kr.Markedet · 20133.292.320 kr.Markedet · 20142.662.240 kr.Markedet · 20153.716.160 kr.Markedet · 20164.363.680 kr.Markedet · 20173.844.480 kr.Markedet · 20184.081.600 kr.Markedet · 20194.992.320 kr.Markedet · 20204.928.320 kr.Markedet · 20215.281.280 kr.Markedet · 20224.505.440 kr.Markedet · 20236.045.760 kr.Markedet · 20245.818.240 kr.Markedet · 20255.651.520 kr.Markedet · 20265.490.560 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8200 (villa)

Markedsudvikling i 8200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. nov. 2009 · Alm. Salg
4.650.000 kr.
I dag · vores estimat
6.604.167 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2010dec.Ejerskifte
  • 2009nov.Solgt, alm. frit salg4.650.000 kr.
  • 1985sep.Ejerskifte
  • 1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Høeg Hagens Vej 15
8200 Aarhus N		156 m²184 m17-04-20247.300.000 kr.46.795 kr./m²
Fridtjof Nansens Vej 49
8200 Aarhus N		160 m²408 m23-03-20259.500.000 kr.59.375 kr./m²
Grenåvej 5
8200 Aarhus N		153 m²327 m11-08-20264.650.000 kr.30.392 kr./m²
Havtornvej 27
8200 Aarhus N		157 m²611 m08-09-20246.050.000 kr.38.535 kr./m²
Bygvangen 21
8200 Aarhus N		159 m²805 m08-05-20259.150.000 kr.57.547 kr./m²
Bethesdavej 51
8200 Aarhus N		165 m²618 m22-01-20255.565.000 kr.33.727 kr./m²
Hvedevangen 16
8200 Aarhus N		161 m²936 m14-08-20244.500.000 kr.27.950 kr./m²
Tjørnegade 4
8200 Aarhus N		149 m²668 m09-11-20256.198.000 kr.41.597 kr./m²
Bethesdavej 61
8200 Aarhus N		148 m²704 m13-08-20244.521.000 kr.30.547 kr./m²
Skovvangsvej 188
8200 Aarhus N		137 m²195 m04-06-20266.895.000 kr.50.328 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden