Vestermarken 9C, Stavtrup

Rækkehus · 125 m² · bygget 1895

Om boligen

Rækkehus på 125 m², grund på 192 m², 3 værelser, opført i 1895, renoveret i 2010. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1895
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 192 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 347.200 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 44 handler i StavtrupMedian pris/m² for rækkehus i Stavtrup (8260, sidste 24 mdr.): 29.827 kr/m² × 125 m².3.728.375 kr.
2Alders-risiko (131 år)Huset er 131 år gammelt (opført 1895). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.291.711 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+56,75 pct. siden jun. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2009 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
31. jan. 2010 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.291.711 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010dec.Ejerskifte
jan.Ejerskifte2.100.000 kr.
Ombygning
2009jun.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
1895Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestermarken 9K, Stavtrup 8260 Viby J	129 m²	45 m	19-09-2024	2.800.000 kr.	21.705 kr./m²
Vestermarken 9H, Stavtrup 8260 Viby J	132 m²	34 m	02-12-2025	2.825.000 kr.	21.402 kr./m²
Vestermarken 7D, Stavtrup 8260 Viby J	85 m²	80 m	10-09-2025	2.700.000 kr.	31.765 kr./m²
Vestermarken 7F, Stavtrup 8260 Viby J	85 m²	81 m	24-08-2026	2.895.000 kr.	34.059 kr./m²
Vestergårdsvangen 68, Stavtrup 8260 Viby J	124 m²	363 m	14-10-2025	3.675.000 kr.	29.637 kr./m²
Fredensborgparken 31, Stavtrup 8260 Viby J	125 m²	633 m	07-05-2025	3.648.000 kr.	29.184 kr./m²
Vestergårdsvangen 2, Stavtrup 8260 Viby J	120 m²	376 m	06-10-2025	3.815.000 kr.	31.792 kr./m²
Fredensborgparken 49, Stavtrup 8260 Viby J	126 m²	699 m	26-10-2025	4.295.000 kr.	34.087 kr./m²
Vestergårdsvangen 40, Stavtrup 8260 Viby J	120 m²	449 m	19-05-2026	4.198.000 kr.	34.983 kr./m²
Vestergårdsvangen 40, Stavtrup 8260 Viby J	120 m²	449 m	30-05-2024	3.600.000 kr.	30.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu