Forbindelsesvejen 129

Villa · 140 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 898 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 898 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.053 kr/m².2.374.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetForbindelsesvejen gns: 15.803 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 21.637 kr/m²-27,00 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.528.307 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+68,55 pct. siden mar. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2010 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.528.307 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015mar.Ejerandel overdraget
2010mar.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Forbindelsesvejen 101 9400 Nørresundby	148 m²	675 m	30-10-2024	2.350.000 kr.	15.878 kr./m²
Forbindelsesvejen 103 9400 Nørresundby	105 m²	656 m	21-08-2025	1.800.000 kr.	17.143 kr./m²
Forbindelsesvejen 69 9400 Nørresundby	176 m²	990 m	02-02-2025	2.050.000 kr.	11.648 kr./m²
Forbindelsesvejen 38 9400 Nørresundby	105 m²	1,6 km	26-10-2025	2.525.000 kr.	24.048 kr./m²
Forbindelsesvejen 43 9400 Nørresundby	193 m²	1,2 km	06-07-2025	3.050.000 kr.	15.803 kr./m²
Rosenvænget 37 9400 Nørresundby	140 m²	184 m	27-06-2024	1.825.000 kr.	13.036 kr./m²
Snehvidevej 1 9400 Nørresundby	139 m²	326 m	25-02-2026	3.875.000 kr.	27.878 kr./m²
Gyvelvej 30 9400 Nørresundby	137 m²	238 m	08-07-2026	1.995.000 kr.	14.562 kr./m²
Blomsterskrænten 5 9400 Nørresundby	144 m²	191 m	24-03-2024	2.120.000 kr.	14.722 kr./m²
Anemonevej 26 9400 Nørresundby	136 m²	339 m	09-01-2024	2.150.000 kr.	15.809 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu