Tylstrupvej 88

Villa · 120 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 6.771 m², 4 værelser, opført i 1970, renoveret i 1998. Beliggende i Brønderslev Kommune (9320). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 6771 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.405 kr/m².1.635.000 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)6771 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.792.590 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+62,96 pct. siden nov. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9320 (villa)

Markedsudvikling i 9320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. nov. 2009 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.792.590 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009nov.Solgt, andet1.100.000 kr.
2001okt.Ejerskifte
1999sep.Ejerskifte
1998Ombygning
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestermarksvej 43 9320 Hjallerup	156 m²	1,1 km	06-08-2026	2.500.000 kr.	16.026 kr./m²
Vestermarksvej 43 9320 Hjallerup	156 m²	1,1 km	29-06-2026	2.500.000 kr.	16.026 kr./m²
Vestergade 70 9320 Hjallerup	119 m²	4,2 km	04-12-2025	1.115.000 kr.	9.370 kr./m²
Jakobsgade 9 9320 Hjallerup	122 m²	4,2 km	04-09-2026	1.595.000 kr.	13.074 kr./m²
Poulsgade 1 9320 Hjallerup	108 m²	4,3 km	25-08-2024	1.125.000 kr.	10.417 kr./m²
Poulsgade 7 9320 Hjallerup	134 m²	4,4 km	12-02-2025	1.025.000 kr.	7.649 kr./m²
Tennisskoven 69 9320 Hjallerup	128 m²	4,9 km	22-11-2023	2.095.000 kr.	16.367 kr./m²
Poulsgade 14 9320 Hjallerup	135 m²	4,4 km	21-04-2026	1.300.000 kr.	9.630 kr./m²
Omorikavej 12 9320 Hjallerup	122 m²	5,3 km	01-05-2024	1.300.000 kr.	10.656 kr./m²
Hegely 38 9320 Hjallerup	121 m²	5,6 km	30-04-2024	1.795.000 kr.	14.835 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu