Piniehøj 12

Villa · 169 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 1.018 m², 5 værelser, opført i 1962. Beliggende i Hørsholm Kommune (2960).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 169 m²
Bebygget areal: 169 m²
Grundareal: 1018 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 14.834.000 kr.
Offentlig grundværdi: 9.198.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 77.343 kr/m².13.305.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetPiniehøj gns: 71.523 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2960-snit 67.335 kr/m²+6,20 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering13.362.562 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+172,71 pct. siden aug. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2960 (villa)

Markedsudvikling i 2960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2007 · Alm. Salg: 6.100.000 kr.
29. apr. 2009 · Alm. Salg: 4.900.000 kr.
17. nov. 2009 · Alm. Salg: 4.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 13.362.562 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009nov.Solgt, familiehandel4.900.000 kr.
apr.Ejerskifte4.900.000 kr.
2007aug.Ejerskifte6.100.000 kr.
1993dec.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Piniehøj 2 2960 Rungsted Kyst	180 m²	122 m	15-06-2025	12.900.000 kr.	71.667 kr./m²
Rungsted Strandvej 50 2960 Rungsted Kyst	165 m²	182 m	09-03-2025	10.200.000 kr.	61.818 kr./m²
Ingeborg Vænge 4 2960 Rungsted Kyst	167 m²	601 m	30-11-2025	10.800.000 kr.	64.671 kr./m²
Boganisvej 15 2960 Rungsted Kyst	178 m²	821 m	05-06-2025	10.500.000 kr.	58.989 kr./m²
Rungsted Strandvej 84B 2960 Rungsted Kyst	185 m²	548 m	02-06-2026	25.500.000 kr.	137.838 kr./m²
Rungstedvej 97 2960 Rungsted Kyst	170 m²	1,6 km	01-10-2024	11.350.000 kr.	66.765 kr./m²
Dreyersvej 17 2960 Rungsted Kyst	172 m²	1,8 km	27-02-2024	16.700.000 kr.	97.093 kr./m²
Rungsted Strandvej 95 2960 Rungsted Kyst	143 m²	738 m	12-12-2024	13.625.000 kr.	95.280 kr./m²
Rungstedvej 115 2960 Rungsted Kyst	180 m²	1,5 km	11-03-2026	12.200.000 kr.	67.778 kr./m²
Rungstedvej 115 2960 Rungsted Kyst	180 m²	1,5 km	28-11-2023	9.275.000 kr.	51.528 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu