Vestergårds Alle 4, Opsneum

Villa · 112 m² · bygget 1000

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 4.247 m², 4 værelser, opført i 1000. Beliggende i Esbjerg Kommune (6731).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1000
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 4247 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6731 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.185 kr/m².1.584.800 kr.
2Alders-risiko (1026 år)Huset er 1026 år gammelt (opført 1000). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4247 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.347.539 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+481,34 pct. siden dec. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6731 (villa)

Markedsudvikling i 6731 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2009 · Alm. Salg: 575.836 kr.
I dag · vores estimat: 3.347.539 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009dec.Solgt, familiehandel575.836 kr.
1000Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tradsborgvej 30 6731 Tjæreborg	112 m²	2,1 km	16-10-2026	1.375.000 kr.	12.277 kr./m²
Sneumvej 255 6731 Tjæreborg	115 m²	3,1 km	22-05-2025	1.800.000 kr.	15.652 kr./m²
Spurvehøjen 14 6731 Tjæreborg	112 m²	3,4 km	06-07-2025	1.575.000 kr.	14.062 kr./m²
Balsbyvej 5 6731 Tjæreborg	108 m²	3,2 km	10-07-2024	1.850.000 kr.	17.130 kr./m²
Hasselvænget 5 6731 Tjæreborg	111 m²	3,4 km	12-12-2023	1.500.000 kr.	13.514 kr./m²
Drosselkæret 14 6731 Tjæreborg	113 m²	3,5 km	27-06-2024	1.450.000 kr.	12.832 kr./m²
Vestre Strandvej 24 6731 Tjæreborg	114 m²	3,5 km	06-07-2026	1.850.000 kr.	16.228 kr./m²
Hans Silas Nielsens Vej 3 6731 Tjæreborg	115 m²	3,5 km	16-05-2024	2.148.000 kr.	18.678 kr./m²
Granvænget 7 6731 Tjæreborg	109 m²	3,5 km	10-04-2026	1.225.000 kr.	11.239 kr./m²
Østerled 11 6731 Tjæreborg	105 m²	3,2 km	04-04-2024	1.075.000 kr.	10.238 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6731

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu