Hvalsøvej 1, Kirke Sonnerup

Villa · 232 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 232 m², grund på 1.576 m², 6 værelser, opført i 1938, renoveret i 1953. Beliggende i Lejre Kommune (4060). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1938
Om-/tilbygget: 1953
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 232 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 1576 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 30 handler i Kirke SonnerupMedian pris/m² for villa i Kirke Sonnerup (4060, sidste 24 mdr.): 16.541 kr/m² × 232 m².3.837.512 kr.
2Boligareal større end typisk232 m² vs. 196 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Sidste registrerede renovering: 1953 (73 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.422.461 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+78,48 pct. siden nov. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4060 (villa)

Markedsudvikling i 4060 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 232 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. nov. 2009 · Alm. Salg: 1.917.512 kr.
I dag · vores estimat: 3.422.461 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009nov.Solgt på tvangsauktion1.917.512 kr.
1991aug.Ejerskifte
1953Ombygning
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bygmarken 45, Kirke Sonnerup 4060 Kirke Såby	197 m²	1,1 km	31-10-2026	2.795.000 kr.	14.188 kr./m²
Bygmarken 45, Kirke Sonnerup 4060 Kirke Såby	197 m²	1,1 km	07-09-2026	2.795.000 kr.	14.188 kr./m²
Ærøvej 41, Kirke Såby 4060 Kirke Såby	234 m²	2,4 km	17-03-2025	4.100.000 kr.	17.521 kr./m²
Kastanievej 11A 4060 Kirke Såby	221 m²	2,3 km	25-06-2025	5.500.000 kr.	24.887 kr./m²
Rugvangen 13, Kirke Sonnerup 4060 Kirke Såby	191 m²	1,5 km	22-02-2026	2.600.000 kr.	13.613 kr./m²
Sonnerup Gade 19B 4060 Kirke Såby	187 m²	1,3 km	17-03-2026	2.460.000 kr.	13.155 kr./m²
Havrevænget 10, Kirke Sonnerup 4060 Kirke Såby	179 m²	1,1 km	22-01-2026	1.925.000 kr.	10.754 kr./m²
Vintre Møller 12 4060 Kirke Såby	203 m²	2,0 km	22-07-2026	2.800.000 kr.	13.793 kr./m²
Rugvangen 10 4060 Kirke Såby	185 m²	1,4 km	12-03-2026	2.200.000 kr.	11.892 kr./m²
Bygmarken 44, Kirke Sonnerup 4060 Kirke Såby	167 m²	930 m	05-08-2026	2.700.000 kr.	16.168 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4060

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu