Kirsebærvej 9

Villa · 119 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 1.351 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 1351 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.371.000 kr.
Offentlig grundværdi: 609.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.629 kr/m².1.350.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKirsebærvej gns: 12.043 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4760-snit 13.741 kr/m²-12,40 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.305.741 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,44 pct. siden dec. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (villa)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. dec. 2009 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.305.741 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009dec.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
1992aug.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirsebærvej 14 4760 Vordingborg	103 m²	98 m	29-03-2026	1.375.000 kr.	13.350 kr./m²
Mirabellevej 8 4760 Vordingborg	118 m²	506 m	05-06-2025	1.405.000 kr.	11.907 kr./m²
Vægtervænget 7 4760 Vordingborg	116 m²	595 m	03-10-2026	1.040.000 kr.	8.966 kr./m²
Rønnebærvej 3B 4760 Vordingborg	126 m²	421 m	09-09-2024	1.700.000 kr.	13.492 kr./m²
Sct.Clemensvej 37A 4760 Vordingborg	116 m²	715 m	25-07-2024	1.050.000 kr.	9.052 kr./m²
Poppelvej 1 4760 Vordingborg	125 m²	522 m	14-09-2025	1.620.000 kr.	12.960 kr./m²
Kløvervænget 10 4760 Vordingborg	118 m²	871 m	06-05-2025	1.400.000 kr.	11.864 kr./m²
Ydunsvej 5 4760 Vordingborg	116 m²	942 m	23-07-2025	1.495.000 kr.	12.888 kr./m²
Engvej 4 4760 Vordingborg	114 m²	808 m	17-08-2026	1.535.000 kr.	13.465 kr./m²
Tværvej 10 4760 Vordingborg	106 m²	284 m	02-02-2025	885.000 kr.	8.349 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu