Gammelagervej 9, Hoven, 6880 Tarm — Villa · 142 m² · bygget 1941 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 4.397 m², 5 værelser, opført i 1941. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6880). Energimærke G2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1941
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 4397 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G2
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som G2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.552 kr/m².806.000 kr.
2Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4397 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.170.776 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+201,50 pct. siden nov. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6880 (villa)

Markedsudvikling i 6880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. nov. 2009 · Alm. Salg: 720.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.170.776 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009nov.Solgt på tvangsauktion720.000 kr.
1996feb.Ejerskifte
1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørre Grenevej 17, Hoven 6880 Tarm	141 m²	2,8 km	01-09-2025	1.600.000 kr.	11.348 kr./m²
Hulmosevej 6, Hoven 6880 Tarm	78 m²	870 m	10-07-2024	450.000 kr.	5.769 kr./m²
Østergade 2, Hoven 6880 Tarm	107 m²	3,2 km	27-08-2024	500.000 kr.	4.673 kr./m²
Nørholmvej 7, Hoven 6880 Tarm	107 m²	4,6 km	27-05-2026	595.000 kr.	5.561 kr./m²
Hulmosevej 7, Hoven 6880 Tarm	260 m²	1,4 km	10-10-2025	1.600.000 kr.	6.154 kr./m²
Vester Grenevej 6, Hoven 6880 Tarm	258 m²	3,6 km	09-04-2025	1.250.000 kr.	4.845 kr./m²
Vejlevej 83, Ådum 6880 Tarm	78 m²	6,6 km	14-12-2025	300.000 kr.	3.846 kr./m²
Tøstrupvej 18, Ådum 6880 Tarm	146 m²	10,3 km	22-08-2026	740.000 kr.	5.068 kr./m²
Stadionvej 6, Ådum 6880 Tarm	153 m²	10,4 km	09-04-2024	625.000 kr.	4.085 kr./m²
Bindesbølvej 30, Ådum 6880 Tarm	96 m²	10,3 km	27-01-2025	400.000 kr.	4.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu