Menu
For mæglere Log ind
Vesterkøb 40, 2. 11
C

Prisvurdering · 2640 Hedehusene

Vesterkøb 40, 2. 11

Ejerlejlighed · 46 m² · bygget 1968

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 46 m², 2 værelser, opført i 1968, renoveret i 1996. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2640). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
3
Byggeår
1968
Om-/tilbygget
1996
Kommune
Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal
46 m²
Samlet bygningsareal
1266 m²
Bebygget areal
422 m²
Erhvervsareal
420 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
270.000 kr.
Offentlig grundværdi
34.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.609 kr/m².1.434.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVesterkøb gns: 25.833 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2640-snit 33.340 kr/m²-22,50 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1968 (58 år). Estimeret renoveringsår: 1996. Signaler: BBR ombygning 1996 (30 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1968-bygning · Udbudspris 1.4× over median (41195 vs 29155 kr/m²)+7,50 pct.
  4. 4Vores vurdering1.273.451 kr.

{'label': 'Udbudspris 42% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.895.000 kr / Estimat: 1.336.931 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-87,87 pct. siden nov. 2009
175k3,0M5,8M8,7M11,5M1992199620002004200820122016202020244. nov. 200910.200.000 kr.5. jun. 202311.500.000 kr.14. dec. 202510.500.000 kr.I dag · vores estimat1.273.451 kr.Markedet · 1992237.268 kr.Markedet · 1993220.754 kr.Markedet · 1994290.536 kr.Markedet · 1995231.196 kr.Markedet · 1996310.500 kr.Markedet · 1997301.300 kr.Markedet · 1998364.734 kr.Markedet · 1999415.656 kr.Markedet · 2000407.238 kr.Markedet · 2001441.462 kr.Markedet · 2002544.732 kr.Markedet · 2003671.968 kr.Markedet · 2004573.804 kr.Markedet · 2005608.304 kr.Markedet · 2006899.668 kr.Markedet · 2007956.294 kr.Markedet · 2008737.196 kr.Markedet · 2009575.000 kr.Markedet · 2010560.234 kr.Markedet · 2011638.342 kr.Markedet · 2012619.252 kr.Markedet · 2013625.462 kr.Markedet · 2014594.734 kr.Markedet · 2015554.530 kr.Markedet · 2016720.360 kr.Markedet · 2017845.618 kr.Markedet · 20181.096.640 kr.Markedet · 2019984.354 kr.Markedet · 20201.010.528 kr.Markedet · 20211.127.966 kr.Markedet · 20221.155.520 kr.Markedet · 20231.080.862 kr.Markedet · 20241.359.990 kr.Markedet · 20251.204.142 kr.Markedet · 20261.557.652 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2640 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 46 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. nov. 2009 · Alm. Salg
10.200.000 kr.
5. jun. 2023 · Alm. Salg
11.500.000 kr.
14. dec. 2025 · Alm. Salg
10.500.000 kr.
I dag · vores estimat
1.273.451 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Ejerskifte10.500.000 kr.
  • 2023jun.Ejerskifte11.500.000 kr.
  • 2018majEjerskifte
  • 2011majEjerskifte
  • 2009nov.Solgt på tvangsauktion10.200.000 kr.
  • 1997dec.Ejerskifte
  • 1996Ombygning
  • 1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vesterkøb 40, 1. 2
2640 Hedehusene		46 m²0 m18-09-2024950.000 kr.20.652 kr./m²
Vesterkøb 40, 1. 1
2640 Hedehusene		48 m²0 m13-12-20251.325.000 kr.27.604 kr./m²
Vesterkøb 47, st. 1
2640 Hedehusene		53 m²90 m05-02-20241.215.000 kr.22.925 kr./m²
Vesterkøb 40, 2. 13
2640 Hedehusene		54 m²0 m26-09-20251.475.000 kr.27.315 kr./m²
Vesterkøb 40, 1. 8
2640 Hedehusene		58 m²0 m07-06-20241.250.000 kr.21.552 kr./m²
Vesterkøb 6E
2640 Hedehusene		64 m²393 m08-09-20251.900.000 kr.29.688 kr./m²
Vesterkøb 6B
2640 Hedehusene		64 m²397 m23-01-20252.230.000 kr.34.844 kr./m²
Hedekæret 53, 2. 1
2640 Hedehusene		48 m²274 m11-06-20241.100.000 kr.22.917 kr./m²
Hedekæret 51, st. 1
2640 Hedehusene		49 m²260 m04-06-20251.450.000 kr.29.592 kr./m²
Hedekæret 49, st. 1
2640 Hedehusene		50 m²246 m01-01-20251.450.000 kr.29.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden