Vestre Alle 16, 7800 Skive — Villa · 178 m² · bygget 1938 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 731 m², 7 værelser, opført i 1938, renoveret i 1998. Beliggende i Skive Kommune (7800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1938
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 731 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.486.000 kr.
Offentlig grundværdi: 339.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.448 kr/m².1.768.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVestre gns: 12.000 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 7800-snit 11.318 kr/m²+6,00 pct.
3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.730.794 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+92,52 pct. siden okt. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7800 (villa)

Markedsudvikling i 7800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. okt. 2009 · Alm. Salg: 899.007 kr.
I dag · vores estimat: 1.730.794 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009okt.Solgt, andet899.007 kr.
1998Ombygning
1992sep.Ejerskifte
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestre Alle 18 7800 Skive	170 m²	16 m	13-02-2025	2.200.000 kr.	12.941 kr./m²
Vestre Alle 10 7800 Skive	125 m²	51 m	20-05-2024	1.500.000 kr.	12.000 kr./m²
Frederiksdal Alle 38C 7800 Skive	174 m²	314 m	30-09-2025	1.925.000 kr.	11.063 kr./m²
Samsøgade 6 7800 Skive	185 m²	210 m	31-01-2024	1.460.000 kr.	7.892 kr./m²
Frederiksdal Alle 52 7800 Skive	170 m²	521 m	01-04-2025	1.650.000 kr.	9.706 kr./m²
Jeppe Aakjærsvej 8, Skive By 7800 Skive	168 m²	431 m	21-08-2025	2.375.000 kr.	14.137 kr./m²
Frederiksdal Alle 40 7800 Skive	166 m²	362 m	09-05-2024	1.100.000 kr.	6.627 kr./m²
Vindevej 54 7800 Skive	192 m²	326 m	20-02-2024	1.450.000 kr.	7.552 kr./m²
Grønningen 14 7800 Skive	175 m²	914 m	19-11-2023	2.360.000 kr.	13.486 kr./m²
Frederiksdal Alle 105 7800 Skive	183 m²	833 m	20-11-2023	1.660.000 kr.	9.071 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu