Hjørringvej 209, Ravnshøj, 9900 Frederikshavn — Villa · 127 m² · bygget 1945 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 802 m², 5 værelser, opført i 1945. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1945
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 802 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 672.000 kr.
Offentlig grundværdi: 203.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i RavnshøjMedian pris/m² for villa i Ravnshøj (9900, sidste 24 mdr.): 7.589 kr/m² × 127 m².963.803 kr.
2Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering714.473 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+80,88 pct. siden okt. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. okt. 2009 · Alm. Salg: 395.000 kr.
I dag · vores estimat: 714.473 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009okt.Solgt, alm. frit salg395.000 kr.
2002nov.Ejerandel overdraget
1989jan.Ejerskifte
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjørringvej 216, Ravnshøj 9900 Frederikshavn	176 m²	181 m	23-09-2024	1.700.000 kr.	9.659 kr./m²
Hjørringvej 63 9900 Frederikshavn	137 m²	5,3 km	04-03-2025	1.040.000 kr.	7.591 kr./m²
Hjørringvej 110 9900 Frederikshavn	81 m²	4,8 km	29-07-2026	435.000 kr.	5.370 kr./m²
Hjørringvej 42 9900 Frederikshavn	75 m²	5,5 km	16-05-2024	650.000 kr.	8.667 kr./m²
Horsevadet 2, Ravnshøj 9900 Frederikshavn	131 m²	354 m	03-02-2026	1.098.000 kr.	8.382 kr./m²
Horsevadet 14, Ravnshøj 9900 Frederikshavn	131 m²	473 m	01-11-2024	1.300.000 kr.	9.924 kr./m²
Lammetoften 5, Ravnshøj 9900 Frederikshavn	136 m²	699 m	11-12-2024	1.175.000 kr.	8.640 kr./m²
Tømmergade 13, Ravnshøj 9900 Frederikshavn	101 m²	52 m	30-09-2024	550.000 kr.	5.446 kr./m²
Gåsetoften 6, Ravnshøj 9900 Frederikshavn	112 m²	803 m	02-02-2025	850.000 kr.	7.589 kr./m²
Tømmergade 3, Ravnshøj 9900 Frederikshavn	155 m²	127 m	26-01-2026	750.000 kr.	4.839 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu