Armandsvej 25, 7000 Fredericia — Rækkehus · 84 m² · bygget 1949 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 84 m², grund på 584 m², 4 værelser, opført i 1949. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1949
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 584 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.247.000 kr.
Offentlig grundværdi: 687.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.687 kr/m².1.289.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetArmandsvej gns: 14.454 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7000-snit 20.300 kr/m²-28,80 pct.
3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.060.309 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+100,51 pct. siden okt. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. okt. 2009 · Alm. Salg: 528.810 kr.
I dag · vores estimat: 1.060.309 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009okt.Solgt, alm. frit salg528.810 kr.
1969dec.Ejerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Abildgaardsvænget 12 7000 Fredericia	83 m²	772 m	27-02-2024	1.065.000 kr.	12.831 kr./m²
Abildgaardsvænget 16 7000 Fredericia	83 m²	785 m	29-07-2024	965.000 kr.	11.627 kr./m²
Krøyersvænget 6 7000 Fredericia	87 m²	861 m	21-07-2026	1.300.000 kr.	14.943 kr./m²
Bissensvej 47 7000 Fredericia	84 m²	1,2 km	11-06-2026	1.595.000 kr.	18.988 kr./m²
Johannes Larsens Vænge 16 7000 Fredericia	88 m²	925 m	13-05-2026	1.345.000 kr.	15.284 kr./m²
Marstrandsvænget 20 7000 Fredericia	80 m²	972 m	11-03-2026	1.025.000 kr.	12.812 kr./m²
Thorvaldsensvej 8 7000 Fredericia	80 m²	974 m	01-05-2025	1.495.000 kr.	18.688 kr./m²
Rugvænget 11 7000 Fredericia	81 m²	1,1 km	10-07-2024	1.150.000 kr.	14.198 kr./m²
Bissensvej 1B 7000 Fredericia	80 m²	1,1 km	25-08-2026	1.200.000 kr.	15.000 kr./m²
Thorsvej 13 7000 Fredericia	78 m²	1,1 km	15-07-2025	1.755.000 kr.	22.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu