Torstedvej 4

Villa · 446 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 446 m², grund på 22.553 m², 11 værelser, opført i 1974. Beliggende i Holstebro Kommune (6990).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 11
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 446 m²
Samlet bygningsareal: 496 m²
Bebygget areal: 496 m²
Erhvervsareal: 50 m²
Grundareal: 22553 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 4
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 5

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.907 kr/m².4.886.100 kr.
2Boligareal større end typisk446 m² vs. 287 m² for sammenlignelige handler (+55%). Justering på basis-pris: -8.3%-8,30 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)22553 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.561.734 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-26,56 pct. siden okt. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6990 (villa)

Markedsudvikling i 6990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 446 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. okt. 2009 · Alm. Salg: 4.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.561.734 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009okt.Solgt på tvangsauktion4.850.000 kr.
1991dec.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Harbogade 53 6990 Ulfborg	280 m²	750 m	24-09-2026	1.111.000 kr.	3.968 kr./m²
Industriarealet 4 6990 Ulfborg	235 m²	175 m	15-03-2025	1.725.000 kr.	7.340 kr./m²
Ulfborg Kirkebyvej 30 6990 Ulfborg	360 m²	4,1 km	15-01-2025	2.200.000 kr.	6.111 kr./m²
Præstevænget 1 6990 Ulfborg	247 m²	3,7 km	01-12-2023	1.700.000 kr.	6.883 kr./m²
Græmvej 41, Husby 6990 Ulfborg	350 m²	9,4 km	31-10-2024	2.600.000 kr.	7.429 kr./m²
Poulines Mark 2, Husby 6990 Ulfborg	316 m²	9,0 km	01-12-2023	2.200.000 kr.	6.962 kr./m²
Kaaesvej 2, Torsted 6990 Ulfborg	224 m²	7,5 km	08-12-2025	28.500.000 kr.	127.232 kr./m²
Bækbyvej 4, Husby 6990 Ulfborg	285 m²	9,2 km	20-04-2026	1.700.000 kr.	5.965 kr./m²
Bankvej 6, Vedersø 6990 Ulfborg	333 m²	10,8 km	19-01-2025	1.925.000 kr.	5.781 kr./m²
Vedersø Klitvej 8, Vedersø 6990 Ulfborg	243 m²	11,2 km	27-01-2024	5.200.000 kr.	21.399 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu