Hjedsbækvej 32, Sørup, 9530 Støvring — Landejendom · 218 m² · bygget 1941 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 218 m², grund på 353.259 m², 6 værelser, opført i 1941. Beliggende i Rebild Kommune (9530).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1941
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 218 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 353259 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 9.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.339.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9530 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.295 kr/m².8.119.250 kr.
2Boligareal større end typisk218 m² vs. 186 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
3Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)353259 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering9.295.753 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009sep.Ejerandel overdraget
2003feb.Ejerskifte
1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjedsbækvej 71 9530 Støvring	170 m²	925 m	24-02-2026	3.350.000 kr.	19.706 kr./m²
Hjedsbækvej 81, Sørup 9530 Støvring	183 m²	1,7 km	28-10-2025	2.250.000 kr.	12.295 kr./m²
Nibevej 75, Sørup 9530 Støvring	172 m²	957 m	22-11-2025	2.400.000 kr.	13.953 kr./m²
Fløevej 4, Borup 9530 Støvring	224 m²	3,5 km	25-10-2025	3.325.000 kr.	14.844 kr./m²
Ny Kærvej 20 9530 Støvring	209 m²	4,1 km	17-05-2025	4.600.000 kr.	22.010 kr./m²
Guldbækvej 137, Hæsum 9530 Støvring	243 m²	3,6 km	28-05-2026	3.487.500 kr.	14.352 kr./m²
Ingerdalsvej 7, Sørup 9530 Støvring	120 m²	1,1 km	27-04-2025	1.580.000 kr.	13.167 kr./m²
Gammel Viborgvej 43, Øster Hornum 9530 Støvring	193 m²	3,9 km	23-07-2024	2.750.000 kr.	14.249 kr./m²
Nibevej 25, Borup 9530 Støvring	145 m²	2,3 km	21-03-2024	27.350.000 kr.	188.621 kr./m²
Hornumgårdvej 2, Tranten 9530 Støvring	201 m²	4,8 km	16-05-2024	30.100.000 kr.	149.751 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu