Hesselballevej 40

Villa · 179 m² · bygget 2010

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 965 m², 4 værelser, opført i 2010. Beliggende i Aarhus Kommune (8530). Energimærke A2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2010
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 179 m²
Bebygget areal: 179 m²
Grundareal: 965 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 4.344.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.607.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8530 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.160 kr/m².4.883.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHesselballevej gns: 15.809 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8530-snit 21.452 kr/m²-26,30 pct.
3Energimærke A2Godt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering4.571.561 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+357,16 pct. siden dec. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8530 (villa)

Markedsudvikling i 8530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. dec. 2009 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.571.561 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010Bygget
2009dec.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20101.000.000 kr.
2004feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2010

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hesselballevej 73 8530 Hjortshøj	186 m²	265 m	25-01-2026	4.450.000 kr.	23.925 kr./m²
Skødstrupvej 48 8530 Hjortshøj	179 m²	750 m	09-10-2026	3.750.000 kr.	20.950 kr./m²
Hjortshøjvangen 62 8530 Hjortshøj	175 m²	958 m	18-01-2024	5.149.000 kr.	29.423 kr./m²
Virupvej 42C 8530 Hjortshøj	180 m²	1,5 km	07-12-2023	4.904.000 kr.	27.244 kr./m²
Virupvej 2B 8530 Hjortshøj	185 m²	1,3 km	08-07-2026	4.250.000 kr.	22.973 kr./m²
Hjortshøjvangen 10 8530 Hjortshøj	160 m²	758 m	15-06-2025	4.793.000 kr.	29.956 kr./m²
Hjortshøjvangen 124 8530 Hjortshøj	167 m²	1,1 km	15-02-2025	5.425.000 kr.	32.485 kr./m²
Hjortshøjvangen 40 8530 Hjortshøj	160 m²	915 m	25-06-2024	4.775.000 kr.	29.844 kr./m²
Løvgangen 6 8530 Hjortshøj	175 m²	1,7 km	08-02-2024	5.800.000 kr.	33.143 kr./m²
Løvgangen 4 8530 Hjortshøj	175 m²	1,7 km	06-01-2026	5.540.000 kr.	31.657 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu