Kirkevej 21

Villa · 250 m² · bygget 1914

Om boligen

Villa på 250 m², grund på 34.564 m², 6 værelser, opført i 1914, renoveret i 1986. Beliggende i Svendborg Kommune (5771).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1914
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 250 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 34564 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5771 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.174 kr/m².1.869.000 kr.
2Boligareal større end typisk250 m² vs. 190 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.8%-4,80 pct.
3Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)34564 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.541.697 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,19 pct. siden jan. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5771 (villa)

Markedsudvikling i 5771 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 250 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jan. 2010 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.541.697 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010jan.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
1997nov.Ejerskifte
1986Ombygning
1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Trollekrogsvej 16 5771 Stenstrup	285 m²	1,0 km	05-02-2025	1.620.000 kr.	5.684 kr./m²
Assensvej 89 5771 Stenstrup	208 m²	1,1 km	30-03-2025	1.600.000 kr.	7.692 kr./m²
Åparken 30, Kirkeby 5771 Stenstrup	172 m²	245 m	03-06-2024	1.950.000 kr.	11.337 kr./m²
Åvangen 23, Kirkeby 5771 Stenstrup	175 m²	401 m	16-01-2025	1.980.000 kr.	11.314 kr./m²
Assensvej 36, Kirkeby 5771 Stenstrup	180 m²	596 m	01-06-2025	1.545.000 kr.	8.583 kr./m²
Åkirkevej 4, Kirkeby 5771 Stenstrup	169 m²	380 m	14-10-2024	2.500.000 kr.	14.793 kr./m²
Rårudvej 4 5771 Stenstrup	226 m²	2,3 km	19-05-2025	2.395.000 kr.	10.597 kr./m²
Åparken 24 5771 Stenstrup	160 m²	292 m	08-05-2026	1.975.000 kr.	12.344 kr./m²
Trollekrogsvej 3 5771 Stenstrup	159 m²	385 m	04-04-2024	1.475.000 kr.	9.277 kr./m²
Assensvej 62, Kirkeby 5771 Stenstrup	163 m²	587 m	02-08-2024	1.650.000 kr.	10.123 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5771

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu