Claus Henrisvej 9, Ejby

Villa · 120 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 756 m², 5 værelser, opført i 1970, renoveret i 1978. Beliggende i Lejre Kommune (4070). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 756 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.911.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.209.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 50 handler i EjbyMedian pris/m² for villa i Ejby (4070, sidste 24 mdr.): 19.080 kr/m² × 120 m².2.289.600 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering2.324.555 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,76 pct. siden nov. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4070 (villa)

Markedsudvikling i 4070 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2009 · Alm. Salg: 1.725.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.324.555 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009nov.Solgt, alm. frit salg1.725.000 kr.
2002dec.Ejerskifte
1995feb.Ejerskifte
1978Ombygning
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Claus Henrisvej 2, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	108 m²	77 m	26-03-2024	2.025.000 kr.	18.750 kr./m²
Claus Henrisvej 6, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	186 m²	30 m	30-01-2024	2.850.000 kr.	15.323 kr./m²
Lorentzensvej 1, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	120 m²	203 m	31-08-2026	2.310.000 kr.	19.250 kr./m²
Askevej 13, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	121 m²	416 m	19-10-2026	2.875.000 kr.	23.760 kr./m²
Knudsvej 4, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	116 m²	295 m	08-12-2024	1.500.000 kr.	12.931 kr./m²
Anders Rasmussensvej 35 4070 Kirke Hyllinge	114 m²	235 m	11-09-2026	2.495.000 kr.	21.886 kr./m²
Lorentzensvej 16, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	111 m²	60 m	30-11-2026	2.710.000 kr.	24.414 kr./m²
Lorentzensvej 16, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	111 m²	60 m	21-09-2026	2.710.000 kr.	24.414 kr./m²
Bøgevej 1, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	119 m²	598 m	21-02-2024	2.495.000 kr.	20.966 kr./m²
Bigårdsvej 48, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	119 m²	600 m	26-10-2025	1.800.000 kr.	15.126 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4070

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu