Tyge Brahes Vej 43, 1., 9000 Aalborg — Ejerlejlighed · 98 m² · bygget 1919 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 98 m², 3 værelser, opført i 1919. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1919
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 81 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.143.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.729.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.978 kr/m².2.304.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTyge gns: 39.139 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 23.552 kr/m²+66,20 pct.
3Alders-risiko (107 år)Huset er 107 år gammelt (opført 1919). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.729.636 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Ejerandel overdraget
2016aug.Ejerandel overdraget
2010aug.Ejerandel overdraget
2008jan.Ejerandel overdraget
2007nov.Ejerskifte
1998okt.Ejerskifte
1919Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tyge Brahes Vej 5, st. 9000 Aalborg	122 m²	373 m	20-03-2025	4.775.000 kr.	39.139 kr./m²
Tyge Brahes Vej 45, 1 9000 Aalborg	131 m²	9 m	02-07-2026	2.495.000 kr.	19.046 kr./m²
Tyge Brahes Vej 5, 1. 9000 Aalborg	60 m²	373 m	20-03-2025	4.775.000 kr.	79.583 kr./m²
Vestre Alle 3, 4. th 9000 Aalborg	97 m²	186 m	25-03-2025	1.450.000 kr.	14.948 kr./m²
Vestre Alle 3, 2. tv 9000 Aalborg	96 m²	186 m	28-02-2025	1.650.000 kr.	17.188 kr./m²
Provstejorden 8, 2. th 9000 Aalborg	98 m²	467 m	06-04-2025	1.525.000 kr.	15.561 kr./m²
Provstejorden 8, st. th 9000 Aalborg	98 m²	467 m	27-02-2025	1.550.000 kr.	15.816 kr./m²
Vestre Alle 5, 1. th 9000 Aalborg	94 m²	186 m	28-08-2026	1.500.000 kr.	15.957 kr./m²
Hobrovej 99, 2. th 9000 Aalborg	101 m²	510 m	06-05-2024	1.350.000 kr.	13.366 kr./m²
Enggårdsgade 38B, st. tv 9000 Aalborg	103 m²	630 m	12-11-2025	1.975.000 kr.	19.175 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu