Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8220 Brabrand

Brabrand Skovvej 13B

Villa · 106 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 622 m², 3 værelser, opført i 1985. Beliggende i Aarhus Kommune (8220). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1985
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
106 m²
Samlet bygningsareal
121 m²
Bebygget areal
121 m²
Grundareal
622 m²
Udestue
15 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.898.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.826.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.608 kr/m².3.428.900 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBrabrand gns: 29.577 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8220-snit 33.246 kr/m²-11,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.345.615 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+59,31 pct. siden dec. 2009
190k1,1M1,9M2,8M3,7M19921996200020042008201220162020202421. dec. 20092.100.000 kr.I dag · vores estimat3.345.615 kr.Markedet · 1992695.784 kr.Markedet · 1993592.222 kr.Markedet · 1994551.412 kr.Markedet · 1995693.134 kr.Markedet · 1996572.506 kr.Markedet · 19971.004.880 kr.Markedet · 1998772.104 kr.Markedet · 19991.123.070 kr.Markedet · 20001.115.014 kr.Markedet · 2001954.318 kr.Markedet · 2002929.196 kr.Markedet · 20031.263.414 kr.Markedet · 20041.232.250 kr.Markedet · 20051.562.122 kr.Markedet · 2006799.346 kr.Markedet · 20072.026.508 kr.Markedet · 20082.235.752 kr.Markedet · 20091.708.084 kr.Markedet · 20102.000.962 kr.Markedet · 20112.179.360 kr.Markedet · 20121.590.000 kr.Markedet · 20131.978.384 kr.Markedet · 20141.949.658 kr.Markedet · 20152.173.636 kr.Markedet · 20162.227.166 kr.Markedet · 20172.012.304 kr.Markedet · 20182.596.364 kr.Markedet · 20192.163.884 kr.Markedet · 20202.910.972 kr.Markedet · 20213.030.540 kr.Markedet · 20223.294.586 kr.Markedet · 20232.998.316 kr.Markedet · 20243.297.554 kr.Markedet · 20252.597.000 kr.Markedet · 20263.126.576 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8220 (villa)

Markedsudvikling i 8220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. dec. 2009 · Alm. Salg
2.100.000 kr.
I dag · vores estimat
3.345.615 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009dec.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
  • 1991jan.Ejerskifte
  • 1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Brabrand Skovvej 23E
8220 Brabrand		146 m²131 m08-04-20254.435.000 kr.30.377 kr./m²
Søren Skjødts Vej 5
8220 Brabrand		108 m²384 m14-05-20253.300.000 kr.30.556 kr./m²
Koppelsvej 6
8220 Brabrand		111 m²309 m29-05-20252.748.000 kr.24.757 kr./m²
Fuglsangvej 5
8220 Brabrand		99 m²298 m24-10-20243.200.000 kr.32.323 kr./m²
Silkeborgvej 530
8220 Brabrand		104 m²715 m15-07-20252.498.000 kr.24.019 kr./m²
Ingasvej 52
8220 Brabrand		98 m²506 m03-07-20243.125.000 kr.31.888 kr./m²
Engdalsvej 35
8220 Brabrand		100 m²764 m30-09-20264.725.000 kr.47.250 kr./m²
Engdalsvej 35
8220 Brabrand		100 m²764 m28-08-20264.725.000 kr.47.250 kr./m²
Silkeborgvej 587
8220 Brabrand		120 m²180 m16-06-20252.933.000 kr.24.442 kr./m²
Ellensvej 1
8220 Brabrand		112 m²937 m14-01-20252.600.000 kr.23.214 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden