Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8260 Viby J

Bernstorffsvej 63

Rækkehus · 85 m² · bygget 1955

Om boligen

Rækkehus på 85 m², grund på 303 m², 4 værelser, opført i 1955. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1955
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
85 m²
Samlet bygningsareal
85 m²
Bebygget areal
85 m²
Grundareal
303 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Offentlig ejendomsværdi
3.139.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.279.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.209 kr/m².2.679.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBernstorffsvej gns: 29.839 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8260-snit 33.579 kr/m²-11,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.816.491 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,54 pct. siden dec. 2009
442k1,1M1,7M2,4M3,0M19921996200020042008201220162020202414. dec. 20092.125.000 kr.I dag · vores estimat2.816.491 kr.Markedet · 1992441.915 kr.Markedet · 1993605.795 kr.Markedet · 1994616.845 kr.Markedet · 1995658.325 kr.Markedet · 1996679.745 kr.Markedet · 1997837.335 kr.Markedet · 1998928.115 kr.Markedet · 1999959.480 kr.Markedet · 2000975.970 kr.Markedet · 20011.067.090 kr.Markedet · 20021.119.875 kr.Markedet · 20031.157.360 kr.Markedet · 20041.175.890 kr.Markedet · 20051.378.190 kr.Markedet · 20061.310.700 kr.Markedet · 20072.419.440 kr.Markedet · 20082.039.235 kr.Markedet · 20091.770.805 kr.Markedet · 20101.659.285 kr.Markedet · 20111.847.815 kr.Markedet · 20121.660.220 kr.Markedet · 20131.459.365 kr.Markedet · 20141.557.030 kr.Markedet · 20151.817.810 kr.Markedet · 20161.813.050 kr.Markedet · 20171.853.765 kr.Markedet · 20181.738.675 kr.Markedet · 20192.195.805 kr.Markedet · 20201.948.370 kr.Markedet · 20212.348.040 kr.Markedet · 20222.634.320 kr.Markedet · 20232.228.700 kr.Markedet · 20242.543.285 kr.Markedet · 20252.124.235 kr.Markedet · 20262.388.755 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2009 · Alm. Salg
2.125.000 kr.
I dag · vores estimat
2.816.491 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009dec.Solgt, alm. frit salg2.125.000 kr.
  • 2004nov.Ejerskifte
  • 1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bernstorffsvej 67
8260 Viby J		85 m²19 m14-06-20262.995.000 kr.35.235 kr./m²
Bernstorffsvej 75
8260 Viby J		85 m²38 m21-05-20263.050.000 kr.35.882 kr./m²
Bernstorffsvej 93
8260 Viby J		85 m²82 m26-04-20262.400.000 kr.28.235 kr./m²
Stampesvej 7
8260 Viby J		80 m²197 m08-01-20242.450.000 kr.30.625 kr./m²
Kirketoften 6C
8260 Viby J		84 m²768 m19-10-20252.225.000 kr.26.488 kr./m²
Damtoften 6
8260 Viby J		88 m²997 m26-04-20263.995.000 kr.45.398 kr./m²
Reventlowsvej 16
8260 Viby J		74 m²428 m01-05-20243.525.000 kr.47.635 kr./m²
Bøgeskov Høvej 61
8260 Viby J		83 m²1,4 km20-08-20252.570.000 kr.30.964 kr./m²
Skovlundgårdsvej 80
8260 Viby J		86 m²1,5 km02-06-20241.750.000 kr.20.349 kr./m²
Skovlundgårdsvej 86
8260 Viby J		86 m²1,6 km02-05-20241.830.000 kr.21.279 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden