Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2640 Hedehusene

Topager 28, Baldersbrønde

Villa · 155 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 868 m², 7 værelser, opført i 1877, renoveret i 1959. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2640). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1877
Om-/tilbygget
1959
Kommune
Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal
155 m²
Samlet bygningsareal
98 m²
Bebygget areal
98 m²
Grundareal
868 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.356.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.953.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 29 handler i BaldersbrøndeMedian pris/m² for villa i Baldersbrønde (2640, sidste 24 mdr.): 26.695 kr/m² × 155 m².4.137.725 kr.
  2. 2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1959 (67 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.449.168 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+116,25 pct. siden dec. 2009
698k1,8M2,9M4,1M5,2M19921996200020042008201220162020202420. dec. 20091.595.000 kr.I dag · vores estimat3.449.168 kr.Markedet · 1992872.495 kr.Markedet · 1993738.575 kr.Markedet · 19941.185.750 kr.Markedet · 19951.054.000 kr.Markedet · 19961.347.880 kr.Markedet · 19971.275.185 kr.Markedet · 19981.361.985 kr.Markedet · 19991.430.185 kr.Markedet · 20001.771.960 kr.Markedet · 20011.830.085 kr.Markedet · 20021.899.215 kr.Markedet · 20031.773.355 kr.Markedet · 20042.120.710 kr.Markedet · 20052.189.375 kr.Markedet · 20062.699.170 kr.Markedet · 20072.560.445 kr.Markedet · 20083.143.400 kr.Markedet · 20092.219.600 kr.Markedet · 20102.379.405 kr.Markedet · 20112.175.735 kr.Markedet · 20122.342.980 kr.Markedet · 20131.959.975 kr.Markedet · 20142.438.150 kr.Markedet · 20152.857.580 kr.Markedet · 20162.360.960 kr.Markedet · 20172.712.500 kr.Markedet · 20182.641.510 kr.Markedet · 20193.055.825 kr.Markedet · 20203.287.860 kr.Markedet · 20213.635.680 kr.Markedet · 20224.040.695 kr.Markedet · 20233.479.595 kr.Markedet · 20243.875.000 kr.Markedet · 20253.886.935 kr.Markedet · 20264.702.545 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2640 (villa)

Markedsudvikling i 2640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. dec. 2009 · Alm. Salg
1.595.000 kr.
I dag · vores estimat
3.449.168 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2010jan.Ejerandel overdraget
  • 2009dec.Ejerskifte1.595.000 kr.
  • 1959Ombygning
  • 1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Baldersbrøndegade 3, Baldersbrønde
2640 Hedehusene		159 m²127 m01-05-20243.150.000 kr.19.811 kr./m²
Lilleager 1, Baldersbrønde
2640 Hedehusene		155 m²461 m17-11-20253.960.000 kr.25.548 kr./m²
Tjørneager 7, Baldersbrønde
2640 Hedehusene		150 m²270 m31-08-20264.600.000 kr.30.667 kr./m²
Tjørneager 7, Baldersbrønde
2640 Hedehusene		150 m²270 m01-07-20264.600.000 kr.30.667 kr./m²
Gårdager 10, Baldersbrønde
2640 Hedehusene		148 m²197 m11-12-20244.200.000 kr.28.378 kr./m²
Sletteager 112, Baldersbrønde
2640 Hedehusene		158 m²411 m21-12-20254.175.000 kr.26.424 kr./m²
Rafteager 4, Baldersbrønde
2640 Hedehusene		164 m²131 m03-04-20264.135.000 kr.25.213 kr./m²
Lilleager 12, Baldersbrønde
2640 Hedehusene		160 m²395 m01-05-20254.800.000 kr.30.000 kr./m²
Gårdager 25, Baldersbrønde
2640 Hedehusene		148 m²296 m11-09-20244.300.000 kr.29.054 kr./m²
Sletteager 40, Baldersbrønde
2640 Hedehusene		161 m²465 m04-01-20243.575.000 kr.22.205 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden