Lyngbakken 18

Villa · 150 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 799 m², 6 værelser, opført i 1964, renoveret i 1973. Beliggende i Allerød Kommune (3540). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 799 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.539.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.591.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.667 kr/m².4.010.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLyngbakken gns: 26.069 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3540-snit 31.627 kr/m²-17,60 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.832.512 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+66,63 pct. siden okt. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3540 (villa)

Markedsudvikling i 3540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2009 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.832.512 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009okt.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
1973Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngbakken 10 3540 Lynge	141 m²	93 m	30-03-2025	3.100.000 kr.	21.986 kr./m²
Lyngbakken 7 3540 Lynge	118 m²	45 m	05-06-2024	3.162.000 kr.	26.797 kr./m²
Lyngbakken 20 3540 Lynge	205 m²	26 m	05-03-2025	4.750.000 kr.	23.171 kr./m²
Nyvangsvej 22 3540 Lynge	151 m²	94 m	14-04-2025	4.495.000 kr.	29.768 kr./m²
Tjørnebakken 13 3540 Lynge	150 m²	335 m	11-03-2026	5.005.000 kr.	33.367 kr./m²
Tjørnebakken 13 3540 Lynge	150 m²	335 m	07-08-2024	4.300.000 kr.	28.667 kr./m²
Gjerdesager 11 3540 Lynge	148 m²	246 m	06-09-2025	4.295.000 kr.	29.020 kr./m²
Moselundsvej 18 3540 Lynge	147 m²	224 m	01-09-2026	4.400.000 kr.	29.932 kr./m²
Kirsebærhaven 4 3540 Lynge	150 m²	397 m	14-07-2024	3.200.000 kr.	21.333 kr./m²
Æblebakken 4 3540 Lynge	150 m²	451 m	16-09-2024	3.395.000 kr.	22.633 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu