Sidevolden 5

Villa · 130 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 645 m², 5 værelser, opført i 1977. Beliggende i Herlev Kommune (2730). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Herlev Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 645 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.561.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.516.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.800 kr/m².5.405.000 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering5.835.774 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+107,31 pct. siden sep. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2730 (villa)

Markedsudvikling i 2730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2009 · Alm. Salg: 2.815.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.835.774 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010jun.Ejerskifte
2009sep.Solgt, alm. frit salg2.815.000 kr.
2005jul.Ejerskifte
1977jul.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønsvinget 34 2730 Herlev	132 m²	237 m	08-09-2026	5.200.000 kr.	39.394 kr./m²
Rørløkken 11 2730 Herlev	126 m²	375 m	19-10-2026	4.950.000 kr.	39.286 kr./m²
Hattekæret 21 2730 Herlev	136 m²	298 m	20-10-2025	5.650.000 kr.	41.544 kr./m²
Randvolden 7 2730 Herlev	123 m²	255 m	17-05-2026	6.900.000 kr.	56.098 kr./m²
Tværskiftet 33 2730 Herlev	122 m²	236 m	16-06-2025	5.695.000 kr.	46.680 kr./m²
Kamdalen 29 2730 Herlev	135 m²	429 m	10-08-2026	6.800.000 kr.	50.370 kr./m²
Dalbugten 47 2730 Herlev	124 m²	431 m	12-09-2024	3.955.000 kr.	31.895 kr./m²
Tværskiftet 19 2730 Herlev	137 m²	381 m	22-04-2026	5.300.000 kr.	38.686 kr./m²
Tværskiftet 14A 2730 Herlev	136 m²	501 m	29-09-2024	5.500.000 kr.	40.441 kr./m²
Dalbugten 8 2730 Herlev	122 m²	451 m	19-09-2024	4.100.000 kr.	33.607 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu