Strandvej 1, 4970 Rødby — Villa · 146 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 418 m², 5 værelser, opført i 1900, renoveret i 1977. Beliggende i Lolland Kommune (4970).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 418 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.354 kr/m².760.000 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.410.028 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,03 pct. siden sep. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4970 (villa)

Markedsudvikling i 4970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. sep. 2009 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.410.028 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010apr.Ejerskifte
2009sep.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
1996jul.Ejerskifte
1977Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvej 18 4970 Rødby	139 m²	51 m	22-01-2025	970.000 kr.	6.978 kr./m²
Kløvervænget 4 4970 Rødby	143 m²	520 m	14-03-2024	675.000 kr.	4.720 kr./m²
Hagelundsvej 10 4970 Rødby	146 m²	709 m	31-07-2026	635.000 kr.	4.349 kr./m²
Herredsfogedvej 11 4970 Rødby	142 m²	578 m	09-01-2026	1.250.000 kr.	8.803 kr./m²
Rådhusstræde 2 4970 Rødby	152 m²	485 m	12-11-2025	570.000 kr.	3.750 kr./m²
Ringsebøllevej 41 4970 Rødby	150 m²	691 m	26-08-2026	600.000 kr.	4.000 kr./m²
Byfogedvej 8 4970 Rødby	139 m²	576 m	26-09-2024	845.000 kr.	6.079 kr./m²
Kirke Allé 23 4970 Rødby	142 m²	769 m	04-10-2024	480.000 kr.	3.380 kr./m²
Møllevænget 30 4970 Rødby	131 m²	216 m	19-04-2025	475.000 kr.	3.626 kr./m²
Stadionalle 28 4970 Rødby	140 m²	783 m	26-11-2023	1.100.000 kr.	7.857 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu