Vagtelvænget 203, Kokkedal, 2980 Kokkedal — Rækkehus · 107 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 107 m², grund på 375 m², 4 værelser, opført i 1971, renoveret i 1993. Beliggende i Fredensborg Kommune (2980). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 375 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.056.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.478.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i KokkedalMedian pris/m² for rækkehus i Kokkedal (2980, sidste 24 mdr.): 30.657 kr/m² × 107 m².3.280.299 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.515.205 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+187,57 pct. siden apr. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2980 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2980 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2000 · Alm. Salg: 1.280.000 kr.
31. dec. 2009 · Alm. Salg: 1.760.000 kr.
31. dec. 2025 · Alm. Salg: 1.222.400 kr.
I dag · vores estimat: 3.515.205 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Ejerskifte1.222.400 kr.
2009dec.Solgt, alm. frit salg1.760.000 kr.
2000apr.Solgt, alm. frit salg1.280.000 kr.
1993Ombygning
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vagtelvænget 208, Kokkedal 2980 Kokkedal	107 m²	42 m	18-01-2026	3.950.000 kr.	36.916 kr./m²
Vagtelvænget 207, Kokkedal 2980 Kokkedal	107 m²	54 m	06-10-2025	3.425.000 kr.	32.009 kr./m²
Vagtelvænget 101, Kokkedal 2980 Kokkedal	107 m²	79 m	07-10-2025	3.100.000 kr.	28.972 kr./m²
Vagtelvænget 202, Kokkedal 2980 Kokkedal	137 m²	14 m	16-06-2026	4.200.000 kr.	30.657 kr./m²
Vagtelvænget 202, Kokkedal 2980 Kokkedal	137 m²	14 m	22-07-2024	3.500.000 kr.	25.547 kr./m²
Sneppevænget 211, Kokkedal 2980 Kokkedal	107 m²	73 m	24-09-2024	3.200.000 kr.	29.907 kr./m²
Sneppevænget 209, Kokkedal 2980 Kokkedal	107 m²	104 m	19-01-2024	3.575.000 kr.	33.411 kr./m²
Sneppevænget 207, Kokkedal 2980 Kokkedal	107 m²	133 m	08-09-2026	3.240.000 kr.	30.280 kr./m²
Rypevænget 118 2980 Kokkedal	107 m²	200 m	26-02-2026	3.300.000 kr.	30.841 kr./m²
Rypevænget 117 2980 Kokkedal	107 m²	215 m	27-01-2025	2.825.000 kr.	26.402 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2980

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu