Elmevej 9, Thorsager, 8410 Rønde — Fritidshus / sommerhus · 124 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 124 m², grund på 2.734 m², 5 værelser, opført i 1969, renoveret i 2009. Beliggende i Syddjurs Kommune (8410). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 2734 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.354.000 kr.
Offentlig grundværdi: 416.000 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 29 handler i ThorsagerMedian pris/m² for fritidshus i Thorsager (8410, sidste 24 mdr.): 15.625 kr/m² × 124 m².1.937.500 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2734 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.333.989 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,44 pct. siden nov. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8410 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8410 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. nov. 2009 · Alm. Salg: 930.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.333.989 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009nov.Solgt, alm. frit salg930.000 kr.
Ombygning
2004jan.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enebærvej 6, Thorsager 8410 Rønde	128 m²	194 m	19-12-2023	275.000 kr.	2.148 kr./m²
Grævlingevej 13, Thorsager 8410 Rønde	124 m²	980 m	26-05-2025	1.990.000 kr.	16.048 kr./m²
Rønnebærvej 10, Thorsager 8410 Rønde	137 m²	247 m	12-07-2025	2.265.000 kr.	16.533 kr./m²
Nøddevej 16, Thorsager 8410 Rønde	112 m²	494 m	29-05-2026	1.750.000 kr.	15.625 kr./m²
Dådyrvej 8, Thorsager 8410 Rønde	120 m²	1,0 km	24-09-2024	1.775.000 kr.	14.792 kr./m²
Nøddevej 25, Thorsager 8410 Rønde	109 m²	347 m	30-06-2024	1.825.000 kr.	16.743 kr./m²
Agernvej 14, Thorsager 8410 Rønde	109 m²	377 m	20-07-2026	1.500.000 kr.	13.761 kr./m²
Nøddevej 17, Thorsager 8410 Rønde	103 m²	455 m	07-05-2026	1.200.000 kr.	11.650 kr./m²
Skovmusvej 12, Thorsager 8410 Rønde	113 m²	1,3 km	29-01-2026	1.935.000 kr.	17.124 kr./m²
Plantagevej 10, Thorsager 8410 Rønde	152 m²	267 m	23-09-2025	2.150.000 kr.	14.145 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8410

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu