Dollerupvej 17, Dollerup, 7700 Thisted — Villa · 255 m² · bygget 1931 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 255 m², grund på 2.157 m², 10 værelser, opført i 1931, renoveret i 2011. Beliggende i Thisted Kommune (7700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1931
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 255 m²
Samlet bygningsareal: 208 m²
Bebygget areal: 208 m²
Grundareal: 2157 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.397.000 kr.
Offentlig grundværdi: 234.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.962 kr/m².2.154.000 kr.
2Boligareal større end typisk255 m² vs. 216 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Sidste registrerede renovering: 2011 (15 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2157 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.970.264 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+50,39 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (villa)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 255 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. maj 2021 · Alm. Salg: 1.975.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.970.264 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg1.975.000 kr.
2019aug.Ejerandel overdraget
2016jun.Ejerskifte
2011Ombygning
1994okt.Ejerskifte
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Næstrupvej 1, Sjørring 7700 Thisted	260 m²	1,5 km	01-04-2025	1.950.000 kr.	7.500 kr./m²
Rosvangvej 18, Sjørring 7700 Thisted	219 m²	1,3 km	11-05-2025	2.400.000 kr.	10.959 kr./m²
Skårupvej 18, Skårup 7700 Thisted	259 m²	3,1 km	21-09-2025	4.600.000 kr.	17.761 kr./m²
Gl. Sjørringvej 26, Sjørring 7700 Thisted	196 m²	1,4 km	30-05-2026	1.600.000 kr.	8.163 kr./m²
Vindstyrken 1, Sjørring 7700 Thisted	184 m²	1,1 km	07-01-2025	1.375.000 kr.	7.473 kr./m²
Søndre Thorstedvej 8C, Thorsted 7700 Thisted	218 m²	2,9 km	16-08-2024	1.530.000 kr.	7.018 kr./m²
Præstegårdsvej 50, Sjørring 7700 Thisted	199 m²	2,5 km	04-07-2025	1.500.000 kr.	7.538 kr./m²
Tværvej 4, Vang 7700 Thisted	230 m²	3,6 km	25-02-2025	1.890.000 kr.	8.217 kr./m²
Mellemvej 10, Vang 7700 Thisted	219 m²	3,3 km	27-05-2026	1.845.000 kr.	8.425 kr./m²
Frejasvej 18, Sjørring 7700 Thisted	172 m²	1,9 km	23-12-2025	2.850.000 kr.	16.570 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu