Moselundsvej 9

Villa · 115 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 788 m², 4 værelser, opført i 1960, renoveret i 1969. Beliggende i Allerød Kommune (3540). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.952.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.467.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.787 kr/m².3.650.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMoselundsvej gns: 30.093 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 3540-snit 31.915 kr/m²-5,70 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.451.968 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-19,72 pct. siden dec. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3540 (villa)

Markedsudvikling i 3540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2009 · Alm. Salg: 2.025.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 4.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.451.968 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg4.300.000 kr.
jul.Ejerskifte
2009dec.Solgt, alm. frit salg2.025.000 kr.
2000apr.Ejerskifte
1969Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Moselundsvej 29 3540 Lynge	116 m²	239 m	14-03-2025	3.325.000 kr.	28.664 kr./m²
Moselundsvej 17 3540 Lynge	108 m²	81 m	07-03-2024	3.250.000 kr.	30.093 kr./m²
Moselundsvej 27 3540 Lynge	101 m²	213 m	26-06-2025	3.600.000 kr.	35.644 kr./m²
Moselundsvej 32 3540 Lynge	133 m²	180 m	08-05-2025	4.005.000 kr.	30.113 kr./m²
Moselundsvej 3 3540 Lynge	93 m²	73 m	01-06-2025	2.950.000 kr.	31.720 kr./m²
Moselundsvej 18 3540 Lynge	147 m²	54 m	01-09-2026	4.400.000 kr.	29.932 kr./m²
Moselundsvej 26 3540 Lynge	203 m²	124 m	01-08-2025	4.800.000 kr.	23.645 kr./m²
Birkekrogen 9 3540 Lynge	117 m²	218 m	29-10-2025	3.600.000 kr.	30.769 kr./m²
Lindevej 1 3540 Lynge	112 m²	271 m	06-04-2025	3.415.000 kr.	30.491 kr./m²
Lyngbakken 7 3540 Lynge	118 m²	273 m	05-06-2024	3.162.000 kr.	26.797 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu