Vintervænget 3, 9700 Brønderslev — Villa · 112 m² · bygget 1943 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 788 m², 5 værelser, opført i 1943, renoveret i 2010. Beliggende i Brønderslev Kommune (9700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1943
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.073.000 kr.
Offentlig grundværdi: 389.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.485 kr/m².1.335.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVintervænget gns: 9.313 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 9700-snit 11.270 kr/m²-17,40 pct.
3Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Vores vurdering1.005.515 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,20 pct. siden nov. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9700 (villa)

Markedsudvikling i 9700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2009 · Alm. Salg: 965.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.005.515 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010Ombygning
2009nov.Solgt, alm. frit salg965.000 kr.
1997jan.Ejerskifte
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vintervænget 30 9700 Brønderslev	120 m²	182 m	14-10-2024	1.050.000 kr.	8.750 kr./m²
Vintervænget 10 9700 Brønderslev	131 m²	61 m	24-04-2025	2.500.000 kr.	19.084 kr./m²
Vintervænget 35 9700 Brønderslev	138 m²	205 m	18-01-2024	1.300.000 kr.	9.420 kr./m²
Vintervænget 27 9700 Brønderslev	140 m²	113 m	03-09-2026	1.270.000 kr.	9.071 kr./m²
Vintervænget 24 9700 Brønderslev	163 m²	122 m	10-04-2024	2.025.000 kr.	12.423 kr./m²
Klintøs Alle 4 9700 Brønderslev	111 m²	216 m	23-02-2026	615.000 kr.	5.541 kr./m²
Aprilvænget 4 9700 Brønderslev	112 m²	455 m	06-06-2024	795.000 kr.	7.098 kr./m²
Fasanvej 58A 9700 Brønderslev	115 m²	370 m	06-08-2026	1.300.000 kr.	11.304 kr./m²
Skovtoften 2 9700 Brønderslev	113 m²	537 m	04-08-2025	1.500.000 kr.	13.274 kr./m²
Søndergade 49 9700 Brønderslev	112 m²	652 m	24-07-2026	995.000 kr.	8.884 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu