Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2000 Frederiksberg

Smallegade 22, 2. th

Ejerlejlighed · 131 m² · bygget 1898

Om boligen

Ejerlejlighed på 131 m², 5 værelser, opført i 1898. Beliggende i Frederiksberg Kommune (2000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
5
Etager
5
Byggeår
1898
Kommune
Frederiksberg Kommune

Arealer

Boligareal
131 m²
Samlet bygningsareal
2888 m²
Bebygget areal
628 m²
Erhvervsareal
729 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
8.341.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.844.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 74.665 kr/m².8.008.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSmallegade gns: 63.820 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 2000-snit 75.993 kr/m²-16,00 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk131 m² vs. 107 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (128 år)Huset er 128 år gammelt (opført 1898). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering9.396.123 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,55 pct. siden jul. 2021
790k3,2M5,5M7,9M10,3M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20217.425.000 kr.I dag · vores estimat9.396.123 kr.Markedet · 1992869.578 kr.Markedet · 1993789.799 kr.Markedet · 1994851.762 kr.Markedet · 1995871.019 kr.Markedet · 1996980.273 kr.Markedet · 19971.050.227 kr.Markedet · 19981.505.452 kr.Markedet · 19991.783.827 kr.Markedet · 20001.721.340 kr.Markedet · 20011.917.054 kr.Markedet · 20022.309.137 kr.Markedet · 20032.279.400 kr.Markedet · 20042.669.780 kr.Markedet · 20052.887.109 kr.Markedet · 20064.467.755 kr.Markedet · 20073.958.951 kr.Markedet · 20083.500.844 kr.Markedet · 20092.688.644 kr.Markedet · 20103.051.645 kr.Markedet · 20113.417.397 kr.Markedet · 20123.254.433 kr.Markedet · 20133.670.882 kr.Markedet · 20144.061.000 kr.Markedet · 20154.316.057 kr.Markedet · 20164.649.190 kr.Markedet · 20175.133.759 kr.Markedet · 20185.475.800 kr.Markedet · 20195.446.194 kr.Markedet · 20205.797.143 kr.Markedet · 20216.743.094 kr.Markedet · 20227.260.020 kr.Markedet · 20236.249.224 kr.Markedet · 20246.973.785 kr.Markedet · 20258.147.152 kr.Markedet · 20269.653.652 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg
7.425.000 kr.
I dag · vores estimat
9.396.123 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jul.Solgt, alm. frit salg7.425.000 kr.
  • 2013mar.Ejerskifte
  • 2009jan.Ejerskifte
  • 2004majEjerskifte
  • 1983aug.Ejerskifte
  • 1898Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Smallegade 22, 1. th
2000 Frederiksberg		129 m²0 m10-03-20248.150.000 kr.63.178 kr./m²
Smallegade 22, 2. tv
2000 Frederiksberg		96 m²0 m21-02-20256.900.000 kr.71.875 kr./m²
Smallegade 24, 2. th
2000 Frederiksberg		93 m²13 m19-02-20268.325.000 kr.89.516 kr./m²
Smallegade 39, 1. tv
2000 Frederiksberg		90 m²202 m04-09-20267.200.000 kr.80.000 kr./m²
Smallegade 39, 4. tv
2000 Frederiksberg		90 m²202 m11-09-20258.600.000 kr.95.556 kr./m²
Smallegade 42, 2. th
2000 Frederiksberg		173 m²261 m06-08-202514.995.000 kr.86.676 kr./m²
Smallegade 42, 4. th
2000 Frederiksberg		173 m²261 m02-01-202410.995.000 kr.63.555 kr./m²
Smallegade 39, 1. th
2000 Frederiksberg		85 m²202 m17-06-20246.325.000 kr.74.412 kr./m²
Smallegade 24, 2. tv
2000 Frederiksberg		71 m²13 m13-03-20244.495.000 kr.63.310 kr./m²
Smallegade 24, 4. tv
2000 Frederiksberg		70 m²13 m11-08-20244.100.000 kr.58.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden