Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 8700 Horsens

Vrøndingvej 102

Villa · 170 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 7.542 m², 5 værelser, opført i 1927, renoveret i 1967. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1927
Om-/tilbygget
1967
Kommune
Horsens Kommune

Arealer

Boligareal
170 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
7542 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.922 kr/m².2.318.900 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVrøndingvej gns: 13.636 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.129 kr/m²-24,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)7542 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering1.887.192 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+6,32 pct. siden maj 2009
653k1,3M1,9M2,5M3,1M19921996200020042008201220162020202425. maj 20091.950.000 kr.21. dec. 20091.900.000 kr.16. apr. 20261.775.000 kr.I dag · vores estimat1.887.192 kr.Markedet · 1992656.540 kr.Markedet · 1993670.140 kr.Markedet · 1994815.320 kr.Markedet · 1995759.560 kr.Markedet · 1996900.320 kr.Markedet · 1997883.150 kr.Markedet · 1998894.710 kr.Markedet · 19991.096.840 kr.Markedet · 20001.107.210 kr.Markedet · 20011.188.980 kr.Markedet · 2002978.180 kr.Markedet · 20031.224.340 kr.Markedet · 20041.083.240 kr.Markedet · 20051.403.860 kr.Markedet · 20061.784.320 kr.Markedet · 20071.913.180 kr.Markedet · 20082.165.800 kr.Markedet · 20092.292.110 kr.Markedet · 20102.071.790 kr.Markedet · 20111.936.130 kr.Markedet · 20121.562.130 kr.Markedet · 20131.518.440 kr.Markedet · 20141.567.910 kr.Markedet · 20152.093.210 kr.Markedet · 20161.940.550 kr.Markedet · 20171.897.540 kr.Markedet · 20182.068.730 kr.Markedet · 20192.058.190 kr.Markedet · 20202.542.690 kr.Markedet · 20212.772.360 kr.Markedet · 20222.617.490 kr.Markedet · 20232.779.840 kr.Markedet · 20242.705.890 kr.Markedet · 20252.747.200 kr.Markedet · 20262.859.060 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. maj 2009 · Alm. Salg
1.950.000 kr.
21. dec. 2009 · Alm. Salg
1.900.000 kr.
16. apr. 2026 · Alm. Salg
1.775.000 kr.
I dag · vores estimat
1.887.192 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026apr.Ejerskifte1.775.000 kr.
  • 2009dec.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
  • majSolgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
  • 2002okt.Ejerskifte
  • 1998aug.Ejerskifte
  • 1967Ombygning
  • 1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vrøndingvej 67
8700 Horsens		154 m²147 m24-07-20252.100.000 kr.13.636 kr./m²
Over Vrøndingvej 22
8700 Horsens		169 m²1,0 km09-12-20242.125.000 kr.12.574 kr./m²
Oluf Lerches Vej 28, Korning
8700 Horsens		152 m²2,3 km27-08-20251.565.000 kr.10.296 kr./m²
Tamdrup Kirkevej 32
8700 Horsens		211 m²1,2 km20-02-20241.800.000 kr.8.531 kr./m²
Fredsbovænget 14, Korning
8700 Horsens		149 m²2,5 km09-02-20252.799.000 kr.18.785 kr./m²
Korning Nørremark 15
8700 Horsens		205 m²1,9 km28-03-20262.600.000 kr.12.683 kr./m²
Korningvej 145
8700 Horsens		149 m²2,8 km09-09-20243.200.000 kr.21.477 kr./m²
Oluf Lerches Vej 18, Korning
8700 Horsens		138 m²2,3 km28-07-20251.595.000 kr.11.558 kr./m²
Nørre Snedevej 45
8700 Horsens		204 m²2,3 km30-11-20252.270.000 kr.11.127 kr./m²
Silkeborgvej 258
8700 Horsens		169 m²3,8 km14-12-20253.135.000 kr.18.550 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden