Vigtoftvej 4, Vrøgum

Villa · 135 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 1.006 m², 4 værelser, opført i 1952. Beliggende i Varde Kommune (6840). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 1006 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 848.000 kr.
Offentlig grundværdi: 305.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.855 kr/m².1.669.000 kr.
2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.386.470 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+120,06 pct. siden nov. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6840 (villa)

Markedsudvikling i 6840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. nov. 2009 · Alm. Salg: 630.046 kr.
I dag · vores estimat: 1.386.470 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009nov.Solgt, familiehandel630.046 kr.
1991jul.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vigtoftvej 9, Vrøgum 6840 Oksbøl	198 m²	330 m	05-05-2025	2.600.000 kr.	13.131 kr./m²
Vigtoftvej 18, Vrøgum 6840 Oksbøl	234 m²	1,2 km	28-10-2024	2.425.000 kr.	10.363 kr./m²
Bygmarken 3, Vrøgum 6840 Oksbøl	151 m²	746 m	10-10-2024	975.000 kr.	6.457 kr./m²
Lokesvej 15 6840 Oksbøl	140 m²	1,8 km	18-12-2024	2.300.000 kr.	16.429 kr./m²
Kirkegade 50 6840 Oksbøl	133 m²	2,0 km	27-08-2026	1.200.000 kr.	9.023 kr./m²
Lokesvej 4 6840 Oksbøl	144 m²	1,9 km	04-11-2025	2.140.000 kr.	14.861 kr./m²
Nørregade 54 6840 Oksbøl	129 m²	2,3 km	31-08-2026	1.250.000 kr.	9.690 kr./m²
Østparken 88 6840 Oksbøl	136 m²	2,6 km	17-07-2024	1.650.000 kr.	12.132 kr./m²
Moltkesalle 4 6840 Oksbøl	132 m²	2,6 km	22-09-2025	1.150.000 kr.	8.712 kr./m²
Moltkesalle 12 6840 Oksbøl	129 m²	2,5 km	06-05-2024	1.000.000 kr.	7.752 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu