Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9260 Gistrup

Nygårdsvej 32

Villa · 105 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 702 m², 3 værelser, opført i 1962, renoveret i 1976. Beliggende i Aalborg Kommune (9260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1962
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
105 m²
Samlet bygningsareal
105 m²
Bebygget areal
105 m²
Grundareal
702 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.173.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.292.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.845 kr/m².2.479.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNygårdsvej gns: 17.008 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 9260-snit 20.299 kr/m²-16,20 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk105 m² vs. 130 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
  4. 4Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.672.019 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,46 pct. siden dec. 2009
202k776k1,4M1,9M2,5M19921996200020042008201220162020202420. dec. 20091.750.000 kr.I dag · vores estimat1.672.019 kr.Markedet · 1992537.285 kr.Markedet · 1993413.805 kr.Markedet · 1994564.060 kr.Markedet · 1995203.700 kr.Markedet · 1996808.395 kr.Markedet · 1997631.260 kr.Markedet · 1998683.130 kr.Markedet · 1999703.185 kr.Markedet · 2000648.900 kr.Markedet · 2001816.795 kr.Markedet · 2002792.750 kr.Markedet · 2003862.680 kr.Markedet · 2004895.230 kr.Markedet · 20051.172.430 kr.Markedet · 2006680.400 kr.Markedet · 20071.118.040 kr.Markedet · 20081.039.185 kr.Markedet · 20091.319.955 kr.Markedet · 20101.162.770 kr.Markedet · 2011673.260 kr.Markedet · 20121.108.695 kr.Markedet · 2013656.250 kr.Markedet · 20141.060.185 kr.Markedet · 20151.627.080 kr.Markedet · 20161.647.870 kr.Markedet · 2017738.780 kr.Markedet · 20181.878.030 kr.Markedet · 20191.437.345 kr.Markedet · 20201.940.505 kr.Markedet · 20212.084.145 kr.Markedet · 20221.845.375 kr.Markedet · 20232.028.180 kr.Markedet · 20242.070.705 kr.Markedet · 20252.287.530 kr.Markedet · 20261.965.285 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9260 (villa)

Markedsudvikling i 9260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. dec. 2009 · Alm. Salg
1.750.000 kr.
I dag · vores estimat
1.672.019 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009dec.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
  • 2004aug.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nygårdsvej 36
9260 Gistrup		100 m²47 m08-10-20261.900.000 kr.19.000 kr./m²
Nygårdsvej 13
9260 Gistrup		100 m²77 m08-01-20241.050.000 kr.10.500 kr./m²
Nygårdsvej 25
9260 Gistrup		122 m²75 m06-07-20242.075.000 kr.17.008 kr./m²
Nygårdsvej 7
9260 Gistrup		131 m²143 m15-10-20252.675.000 kr.20.420 kr./m²
Nygårdsvej 37
9260 Gistrup		165 m²191 m23-02-20242.995.000 kr.18.152 kr./m²
Nygårdsvej 21
9260 Gistrup		169 m²38 m23-04-20254.575.000 kr.27.071 kr./m²
Nygårdsvej 17
9260 Gistrup		191 m²35 m19-05-20243.190.000 kr.16.702 kr./m²
Nygårdsparken 9
9260 Gistrup		104 m²150 m01-08-20252.530.000 kr.24.327 kr./m²
Nørgårdsvej 4
9260 Gistrup		105 m²287 m29-03-20251.500.000 kr.14.286 kr./m²
Birkekrogen 4
9260 Gistrup		110 m²90 m17-11-20242.308.000 kr.20.982 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden