Skivevej 146, 7500 Holstebro — Villa · 201 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 201 m², grund på 2.560 m², 8 værelser, opført i 1963, renoveret i 1970. Beliggende i Holstebro Kommune (7500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 201 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Erhvervsareal: 12 m²
Grundareal: 2560 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.837 kr/m².2.801.500 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2560 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.464.603 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009apr.Ejerandel overdraget
2002jul.Ejerskifte
1970Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skivevej 169, Hvam 7500 Holstebro	251 m²	951 m	05-11-2024	2.500.000 kr.	9.960 kr./m²
Skivevej 94 7500 Holstebro	165 m²	4,3 km	31-10-2025	3.195.000 kr.	19.364 kr./m²
Skivevej 65 7500 Holstebro	145 m²	4,6 km	06-04-2025	2.350.000 kr.	16.207 kr./m²
Skivevej 52 7500 Holstebro	146 m²	4,8 km	01-10-2025	2.475.000 kr.	16.952 kr./m²
Skivevej 30 7500 Holstebro	116 m²	5,0 km	11-12-2024	1.700.000 kr.	14.655 kr./m²
Majgårdvej 15, Hvam 7500 Holstebro	179 m²	2,0 km	28-12-2025	2.895.000 kr.	16.173 kr./m²
Kobberupvej 175, Mejrup 7500 Holstebro	201 m²	3,9 km	21-03-2024	2.450.000 kr.	12.189 kr./m²
Hvalfisken 12, Mejrup 7500 Holstebro	196 m²	3,7 km	12-01-2025	3.675.000 kr.	18.750 kr./m²
Nørgårdsvej 10 7500 Holstebro	205 m²	3,9 km	20-02-2024	2.500.000 kr.	12.195 kr./m²
Bonderosevej 7, Mejrup 7500 Holstebro	195 m²	3,9 km	25-04-2025	4.275.000 kr.	21.923 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu