Halkjærvej 21, 6973 Ørnhøj — Villa · 118 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 15.860 m², 4 værelser, opført i 1969, renoveret i 1979. Beliggende i Herning Kommune (6973).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 15860 m²
Udestue: 11 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6973 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.088 kr/m².839.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHalkjærvej gns: 7.485 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6973-snit 6.938 kr/m²+7,90 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)15860 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering927.161 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,49 pct. siden sep. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6973 (villa)

Markedsudvikling i 6973 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2009 · Alm. Salg: 733.000 kr.
I dag · vores estimat: 927.161 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009sep.Solgt, familiehandel733.000 kr.
1979Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Halkjærvej 11 6973 Ørnhøj	112 m²	2,3 km	17-08-2024	1.100.000 kr.	9.821 kr./m²
Halkjærvej 6 6973 Ørnhøj	135 m²	2,3 km	02-01-2025	695.000 kr.	5.148 kr./m²
Raunsbjergvej 26 6973 Ørnhøj	111 m²	2,4 km	02-07-2026	1.145.000 kr.	10.315 kr./m²
Hovedgaden 35A 6973 Ørnhøj	112 m²	2,4 km	10-12-2024	675.000 kr.	6.027 kr./m²
Vads Dal 21 6973 Ørnhøj	126 m²	2,3 km	28-04-2025	1.030.000 kr.	8.175 kr./m²
Vads Dal 3 6973 Ørnhøj	110 m²	2,3 km	10-04-2024	735.000 kr.	6.682 kr./m²
Nedergårdvej 2 6973 Ørnhøj	122 m²	2,8 km	27-10-2025	825.000 kr.	6.762 kr./m²
Sønderparken 2 6973 Ørnhøj	110 m²	2,5 km	01-10-2025	895.000 kr.	8.136 kr./m²
Poppelvej 7 6973 Ørnhøj	132 m²	2,5 km	14-11-2024	750.000 kr.	5.682 kr./m²
Hovedgaden 11 6973 Ørnhøj	132 m²	2,7 km	11-05-2026	545.000 kr.	4.129 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6973

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu