Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 8200 Aarhus N

Aldersrovej 34

Villa · 177 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 820 m², 9 værelser, opført i 1920, renoveret i 1999. Beliggende i Aarhus Kommune (8200). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1920
Om-/tilbygget
1999
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
177 m²
Samlet bygningsareal
111 m²
Bebygget areal
111 m²
Grundareal
820 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.218.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.194.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.370 kr/m².7.448.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAldersrovej gns: 25.522 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8200-snit 38.909 kr/m²-34,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.162.717 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+117,05 pct. siden nov. 2009
424k2,9M5,3M7,8M10,2M19921996200020042008201220162020202419. nov. 20093.300.000 kr.I dag · vores estimat7.162.717 kr.Markedet · 19921.064.832 kr.Markedet · 19931.378.299 kr.Markedet · 19941.019.874 kr.Markedet · 19951.093.506 kr.Markedet · 19961.178.820 kr.Markedet · 19971.269.798 kr.Markedet · 1998962.703 kr.Markedet · 19991.999.038 kr.Markedet · 20002.360.295 kr.Markedet · 20012.099.928 kr.Markedet · 20021.510.872 kr.Markedet · 20032.045.058 kr.Markedet · 20042.295.513 kr.Markedet · 20053.042.276 kr.Markedet · 20063.834.351 kr.Markedet · 20074.606.779 kr.Markedet · 20084.679.349 kr.Markedet · 20092.541.897 kr.Markedet · 20104.793.691 kr.Markedet · 20112.252.679 kr.Markedet · 20123.171.309 kr.Markedet · 20133.642.129 kr.Markedet · 20142.945.103 kr.Markedet · 20154.111.002 kr.Markedet · 20164.827.321 kr.Markedet · 20174.252.956 kr.Markedet · 20184.515.270 kr.Markedet · 20195.522.754 kr.Markedet · 20205.451.954 kr.Markedet · 20215.842.416 kr.Markedet · 20224.984.143 kr.Markedet · 20236.688.122 kr.Markedet · 20246.436.428 kr.Markedet · 20256.251.994 kr.Markedet · 20266.073.932 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8200 (villa)

Markedsudvikling i 8200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. nov. 2009 · Alm. Salg
3.300.000 kr.
I dag · vores estimat
7.162.717 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009nov.Solgt, alm. frit salg3.300.000 kr.
  • 1999mar.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Aldersrovej 29
8200 Aarhus N		233 m²172 m20-09-20247.500.000 kr.32.189 kr./m²
Barthsgade 18
8200 Aarhus N		182 m²243 m30-05-202412.375.000 kr.67.995 kr./m²
Dronning Margrethes Vej 65
8200 Aarhus N		186 m²585 m05-02-202513.250.000 kr.71.237 kr./m²
Oslogade 19, st.
8200 Aarhus N		170 m²720 m01-03-20255.200.000 kr.30.588 kr./m²
Bergensgade 18
8200 Aarhus N		186 m²703 m13-05-20246.200.000 kr.33.333 kr./m²
Bethesdavej 71
8200 Aarhus N		183 m²1,0 km04-06-20245.300.000 kr.28.962 kr./m²
Bethesdavej 51
8200 Aarhus N		165 m²835 m22-01-20255.565.000 kr.33.727 kr./m²
Høeg Hagens Vej 15
8200 Aarhus N		156 m²446 m17-04-20247.300.000 kr.46.795 kr./m²
Frederikshaldsgade 5
8200 Aarhus N		166 m²955 m11-06-20256.800.000 kr.40.964 kr./m²
Tromsøgade 8
8200 Aarhus N		179 m²1,4 km02-06-20254.995.000 kr.27.905 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden